Как защитить свои права при попытке дольщика сдать свою долю без моего согласия?
Вопрос №10315332
из г. Хабаровск
опубликован 15.04.2016, 14:53
опубликован 15.04.2016, 14:53
2-х комнатная кв. два дольщика, доли не выделены в натуре. Один из дольщиков пытается сдать свою долю без моего согласия, я проживаю с несовершеннолетним сыном в этой квартире другого жилья нет, а у дольщика имеется 1-ком. кв., в которой проживает. Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом (в Вашем случае - квартирой) должно осуществляться по соглашению всех собственников - участников долевой собственности (ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому один из дольщиков не вправе сдавать свою долю (причем доля - это же абстракция, а не какая-либо из определенных комнат) без согласия второго.
Вы вправе не допускать кого-либо постороннего в квартиру. Поясняйте потенциальным "квартирантам", что у Вас спор, и комнату они не смогут снимать.
А второму дольщику предложите обратиться в суд или принимать меры к продаже или размену квартиры.
15.04.2016, 15:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление своей доли по ДДУ без участия других дольщиков - возможно ли?
Возможность продажи доли квартиры без согласия остальных собственников при отсутствии разделения по метражу
Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?
Может ли бывший муж продать свою долю в квартире без согласия, уже проживающих несовершеннолетних детей?
Продажа доли в наследуемой квартире
Влияет ли на передачу доли в квартире проблемы с алкоголем и протест родственников?
Может ли дольщик продать свою долю, если двое других не могут ее выкупить из-за несовершеннолетнего дольщика?
Может ли один собственник сдавать в аренду свою долю без согласия второго?
Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут