Что делать при недобросовестном исполнении обязательств по договору купли-продажи доли в квартире и как реагировать на угрозы со стороны третьего лица?

Что будет за недобросовестное исполнение обязательств? Ситуация такая что мать покупает у меня 1/4 долю в квартире, 95 тыс она заплатила сразу, когда оформляли договор купли-продажи у нотариуса, 155 тыс платит в рассрочку, по 10 тыс каждый месяц не позже 25 числа. Всё прописано в договоре купли-продажи и заверено у нотариуса, наложено обременение на долю в МФЦ пока она не расплатиться со мной. Отношения с ней натянуты. 3 месяца платила без вопросов, в этом месяце просила подождать до 10 числа, так как платить нечем. Так же мне её новый мужчина (с родным папой мама в разводе) звонил и в не очень хорошей форме просил подождать с оплатой, на что мною был в их сторону дан отрицательный ответ, мужчина этот разозлился и сказал иди и решай вопрос в другом порядке. Но под самый конец мать нашла деньги и оплатила в этом месяце. Скажите, может ли её новоиспеченный мужчина такое говорить, ведь он считается в этом деле третьим лицом? Что мне делать, если такая ситуация повториться и она не заплатит месяц-два-три? Куда обращаться? И что делать, если дело дойдёт до суда?