Как быть, если сосед отказывается согласиться на подарок 1/2 части дома?
Вопрос №20846926
из г. Владимир
опубликован 23.10.2023, 22:51
опубликован 23.10.2023, 22:51
Можно ли подарить другу 1/2 части дома, когда второй собственник против? Дом-двое на квартале. Всю жизнь там живём, после смерти соседки, подписали согласие на продажу (за ненадобностью для нас в дальнейшем). В итоге, эта дама, сейчас строит козни и не даёт согласие на продажу и говорит свою цену за три копейки. Наша же цена за нашу половину ни разу не преувеличена, полностью соответствует рынку недвижимости по стоимости. Были у нотариуса, она сказала, что дарение делать нельзя вообще. Но самое интересное, что она, не зная о каком доме идёт речь, очень была точна в примерах (город маленький, как будто осведомлена о делах). Сама хозяйка той половины, ранее работала в недвижимости. Перед этим угрожала пожаром, но доказать этого, к сожалению, невозможно в данный момент. Были в прокуратуре также, и там сказали, что без её подписи, возможности продажи нет. Есть ли возможность подарить часть дома без её согласия?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договр дарения - двусторонняя сделка, поэтому обязательно волеизъявление дарителя и одаряемого. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).
23.10.2023, 22:55
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Подарить возможно! Согласия второго собственника получать не требуется.
Но вы можете получить иск о признании сделки дарения притворной, если на самом деле продали недвижимость.
23.10.2023, 22:58
Оценка автора вопроса:
У Вас есть несколько вариантов:
1) Дарите свою долю кому пожелаете - доказать притворность будет весьма проблематично - это можно оформить у любого иного нотариуса
2) Выделяйте долю в натуре и распоряжайтесь выделенной долей по своему усмотрению (продажа, дарение, мена и т.п.)
23.10.2023, 23:16
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Противостояние с соседом - как поставить забор на земле на основании межевых знаков
Проблема с потечкой стояка отопления в квартире многоквартирного дома - соседи отказываются согласиться на замену
Установлен забор на участке, но один из соседей отказывается согласиться из-за возможных ограничений продажи
Как решить проблему приватизации коммунальной квартиры, когда один из соседей отказывается согласиться
Может ли подарок части дома быть признан мнимым и притворным в случае невыполнения кредитных обязательств?
Продажа подаренной мне части дома соседу - нужно ли платить налог при наличии налога на дарение и владении менее трех лет?
Преимущественное право покупки части дома соседей и вопросы общей крыши и отопительной системы
Вопрос о праве на подарок части дома, купленного на материнский капитал
Проблема оформления части дома - соседи отказываются сотрудничать в двухквартирном доме после реконструкции
Как пройти процедуру проведения ДНК-экспертизы, если бывший муж отказывается согласиться?
Как правильно оформить подарок части дома от сводной сестры сводному брату, желающему передарить ее матери
Как правильно оформить подарок части дома и земли брату и себе в моем многоквартирном доме с 3-мя собственниками.
Как оформить подарок части дома сестре и какие документы и расходы требуются при переходе недвижимости между регионами?
С соседской крыши свалился снег и повредил фасад моего дома, сосед отказывается возмещать ущерб. Как мне поступить?
Муж отказывается согласиться на развод и угрожает лишением родительских прав - что делать?
Как разрешить ситуацию, когда соседи отказываются согласиться на приватизацию дома?
Вопрос о выкупе 1/4 доли в 3-комнатной квартире - что делать, если сособственник отказывается согласиться на предложенную цену?
Подарок части квартиры младшей сестре - возможно ли и что будет с долгами?
Соседи отказываются согласиться на удаление газовой трубы через мою кухню - как решить проблему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут