Вопрос о регистрации права собственности при заключении договора инвестиционного товарищества для строительства газопровода - возможная ничтожность договора и возврат инвесторам денежных средств
Вопрос №20848217
из г. Москва
опубликован 24.10.2023, 13:29
опубликован 24.10.2023, 13:29
Заключен договор инвестиционного товарищества для строительства газопровода в СНТ на 30 инвесторов физ лиц.
Все работы по договору оплачены, газ подведен, Подписан акт оказанных услуг без взаимных претензий.
Теперь встал вопрос о регистрации право собственности. И тут выясняется что договор необходимо регистрировать у нотариуса на основании ст 8 ФЗ-335 Об инвестиционном товариществе.
Как я понимаю без регистрации данный договор является ничтожным и стороны должны быть возвращены в первоначальное состояние, то есть инвестору возвращаются денежные средства. Так ли это?
Обращу еще внимание что был подписан акт оказанных услуг без взаимных претензий.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Есть ст. 165 ГК РФ, в которой сказано:
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Сторонам нужно обратиться к нотариусу для нотариально но удостоверения договора. В случае уклонения обращаться в суд с иском о признании сделки действительной. Такая возможность предусмотрена законом.
24.10.2023, 14:01
Задать вопрос юристу
Так, а если обратится в суд для признания сделки ничтожной?
24.10.2023, 14:03
Не нужно обращаться в суд с иском о признании сделки ничтожной. По умолчанию, без решения суда о признании сделки действительной, она и так ничтожна.
24.10.2023, 14:06
Оценка автора вопроса:
Это лучший ответ
Вы можете потребовать применения последствий ничтожной сделки - возврата денег.
24.10.2023, 14:07
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n
Должен ли договор простого товарищества, заключенный в 2013 году
Существует ли акт реализации инвестиционного договора? Какие действия нужно совершить после заключения инвестиционного договора?
Возможно ли создать инвестиционный фонд через договор Инвестиционного товарищества вместо Учредительного договора?
Кто может участвовать в Договоре инвестиционного товарищества - физические лица и ИП или только юрлица?
Возможности ЖСК при заключении инвестиционного договора на строительство дома
Кто такие управляющий товарищ и уполномоченный управляющий товарищ?
На основании какого документа изменяется вид использования участка для строительства газопровода?\n3.
Определение стоимости квадратного метра в договоре инвестиционного строительства - влияние затрат застройщика и соглашение сторон
Покупаю квартиру как передаются деньги при заключении инвестиционного договора дом построен проверяется комиссией БТИ.
На каком этапе нельзя уступать свои права по договору инвестиционного строительства?
Проблемы с выполнением договора строительства газопровода
Вопрос об имущественном вычете при приобретении жилья по договору инвестиционного строительства
По договору инвестиционного строительства я в мае 2005 года должна получить в собственность жилплощадь в Подмосковье.
Безопасность инвестирования - как защититься от потенциального банкротства при заключении инвестиционного договора
Какие комиссии и платежи нужно будет заплатить при заключении инвестиционного договора с иностранным инвестором?
Как определить размер денежного вклада нового товарища при финансировании строительства газопровода в договоре
Какой суд рассматривает исковое заявление физического лица против юридического лица по возврату денежных средств
Возможно ли заключение инвестиционного договора между застройщиком-заказчиком и физическими лицами для получения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут