Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n- Значение термина одним инвестором в контексте государственной регистрации инвестиционного договора\n- Регистрация
Вопрос №7591085
из г. Абакан
опубликован 04.08.2015, 13:08
опубликован 04.08.2015, 13:08
Вы мне ответили:
Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности.
В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется.
Под одним инвестором что понимается?
Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать?
И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор инвестирования в строительстве не подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям договора. Предусмотренная отдельными нормативными актами регистрация договоров инвестирования в строительстве носит лишь учётный характер.Государственная регистрация осуществляется в отношении права требования или права собственности Инвестора из договора Инвестирования.
04.08.2015, 15:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Финансирование строительства нежилого помещения в многоквартирном доме возможно не иначе как по 214-фз по договору долевого строительства.
Поэтому, инвестор заключает на нежилые помещения также ДДУ.
Соответственно инвестор нежилых помещений через ДДУ получит в итоге построенные помещения и права собственности на них.
соответственно, он как собственник помещений потом сможет продать их.
Кроме того, согласно позиции ВАС РФ, инвестиционные договоры в принципе не могут заключаться, практика их заключения прекращена и незаконна в настоящее время . Если есть инвестирование в нежилые помещения, которые строятся не в составе многоквартирного дома, то это оформляется другими видами договоров.
Удачи!
04.08.2015, 21:27
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Опасности договора участия в долевом строительстве - регулирование по ЖСК или ДДУ?
Как осуществить передачу Объекта в собственность на основании инвестиционного договора?
Как вернуть деньги в случае банкротства застройщика и отсутствия имущества?
У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки.
Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по договору уступки прав требования
Необходимость подачи искового заявления для подтверждения прав собственности на строящуюся недвижимость и соответствие
Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства
Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3)
Вопросы договоров инвестирования в малоэтажное строительство после вступления в силу Федерального закона №214-ФЗ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут