Сроки и последствия изменения лицевого счета при смене собственника - нормы, штрафы, риски для нового владельца

Вопрос №20859155 из г. Москва
опубликован 28.10.2023, 14:45

Какое время отводится при смене собственника на подачу информации на изменение лицевого счета или управляющая организация сама обязана это сделать? Есть какие-то нормы по времени для измения лицевого счета, штрафы, возможные неприятности, нестыковки? На кап. ремонт уже приходят на нового собственника, от города, а платежки от управляющей организации пока ФИО старого собственника, т к информация не полавалась в УК. Если не подавать никаких данных и платить по платежках с старым собственником, какие последствия могут быть для нового собственника?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Возный Евгений Викторович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

При смене собственника имущества не существует установленного срока для подачи информации на изменение лицевого счета. Однако рекомендуется обратиться в управляющую организацию с документами, подтверждающими переход права собственности, как можно скорее, чтобы избежать возможных проблем и нестыковок.

Управляющая организация должна внести изменения в лицевой счет в соответствии с полученными документами и актуальной информацией о собственнике имущества. Штрафы за несвоевременное предоставление информации об изменении собственника не предусмотрены, однако в случае неуплаты коммунальных услуг или иных платежей новым собственником, задолженность может быть взыскана с прежнего собственника.

Последствия неуплаты платежей новым собственником могут включать начисление пеней, отключение коммунальных услуг, судебные иски о взыскании задолженности и возможные проблемы при продаже имущества в будущем. Важно как можно скорее обратиться в управляющую организацию и предоставить документы, подтверждающие переход права собственности.

28.10.2023, 14:48

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за оперативный ответ.

Как коммуналка может быть взыскана со старого собственника? Он скажет-я продал давно, да и в выписке другое лицо будет - суд же смотрит документы.

И ещё вопрос имеет ли право УК требовать копию паспорта нового владельца или достаточно паспортных данных из выписки егрн?

28.10.2023, 14:53

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30741 отзыв

Очень даже просто - подаётся заявление на вынесение судебного приказа мировому судье и бывший собственник будет должник. Новые собственники так часто делают - не платят, не сообщают о смене собственника и ничего, знают, что долг взыщут с бывшего собственника.

УК необходимы личные идентификаторы собственника, чтобы их указывать при подаче в суд документов, см. ст. 131 ГПК РФ.

28.10.2023, 15:15

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. получается старый собственник сам должен тоже подать информацию о том что уже не собственник в УК для своего спокойствия по вашему мнению?

Разве для подачи иска и суд. приказа не нужны документы на кого иск подается? Разве суд не сравнивает данные кто собственник?

Даже если и вынесут суд приказ - его легко отменить, а если суд, то подать бумагу ходатайство, что не можешь быть ответчиком, так как не собственник давно и показать документы

28.10.2023, 15:37

Спросить юриста