Действует ли инструкция (приказ 37)

Вопрос №2086377 из г. Уфа
опубликован 20.12.2012, 13:09

1) Действует ли инструкция (приказ 37) Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации и как сейчас правильно считать площадь лоджий и балконов с коэффициентами 0,5 и 0,3 или согласно ст.15 ЖК РФ не включать в общую площадь?

2) В договоре долевого участия в приложении указана лоджия (с коэффициентом 0,5=2,36 кв.м.) по факту балкон и нарисован боковой балкон

http://imageshost.ru/sphoto/46.191.216.3/2635686

Сейчас на этапе заверения площадь квартиры увеличивается на 1,32 кв.м., застройщик просит доплаты, можно ли обязать застройщика провести обмер БТИ без учета балкона или с учетом коэффициента 0,3 для балконов по старой инструкции?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

новый Жилищный Кодекс РФ вступил в силу с 01 марта 2012 гю

но в 37 инструкуцию для БТИ изменений не было внесено

поэтому БТИ в экспликации указывают площадь и такую и сякую -

кто хочет пусть такую площадь и применяет

и правильно делают

так как задача инвентаризации - это зафиксировать факт

а уж как там (правильно или нет) применяют её в правоприменении застройщики, УК, РегПалаты и суды - это вопрос правлприменения

поскольку ЖК имеет большую юридическую силу то приоритет должны иметь нормы ЖК

на практике же даже суды не всегда придерживаются к сожалению этого правила

вот так

судитесь

21.12.2012, 08:35

Спасибо за ответ!
Я уже тоже изучил подробно эти два документа

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

8 800 505-91-11

Адвокат из города Вильнюс, стаж 22 годa

5.0 457 отзывов

Площадь лоджий и балконов с коэффициентами 0,5 и 0,3 или согласно ст.15 ЖК РФ включать в общую площадь нельзя. Но на практике застройщики считают наоборот.

20.12.2012, 13:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста