Как защитить вещи и права арендатора при отсутствии договора аренды и угрозе выброса вещей арендодателем

Приветствую! Ситуация: родственница, снимала квартиру у своей знакомой (без договора аренды), прожила несколько месяцев. В июне 2023, она (родственница) попала в СИЗО, ожидает апелляцию. На нас вышла ее арендодатель, сперва говорила, что пусть вещи стоят, через месяц, сказала, что они квартиру продают, позже передумали, далее, что квартира в залоге у банка под ипотеку, потом опять сказали, что пусть вещи стоят. Ещё через месяц, сказали, что будут брать квартирантов, предложили составить вещи в одну из комнат (и изначально между арендатором и арендодателем была именно такая договоренность: что вещи останутся и если въедут квартирантов пусть пользуются техникой, остальные вещи в маленькой комнате останутся). По итогу, позвонил, не адекватный сын, арендодательницы, с заявлением что теперь он хозяин из за ипотеки, и стал на матах заставлять забрать вещи. Ему объяснили, что по факту договоренность была с родственницей, и ни мы, ни они, не имеют право трогать чужие вещи, без оповещения хозяйки вещей. Начитался интернет советов, про участкового и выброс вещей, и теперь нам поступают угрозы, что он выбросит вещи (что это законно). В квартире остались ценные вещи, а так же, когда только въехала она обставила квартиру мебелью и быт. техникой. Подскажите, фактически, мы не имеем права, брать на себя такую ответственность и трогать вещи хозяйки, пока она в СИЗО. И если арендодатель выбросит вещи, что мы можем предпринять?