Можно ли продать эту половину по тем документам что есть или я смогу продать только 22 кв?

Вопрос №2086744 из г. Томск
опубликован 20.12.2012, 14:29

Наш дом (66 кв) разделен на 2 половины, каждая с отдельным входом. Я проживаю в одной половине (33 кв), но по документам у меня 1/3 дома и 1/3 земли. Можно ли продать эту половину по тем документам что есть или я смогу продать только 22 кв? Т.е. получается что одна из комнат мне не принадлежит и в любое время другой собственник может потребовать ее себе?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Компания "Авеста"

Юридическая фирма Томск

5.0 96 отзывов

Вообще, мы такие сделки регистрировали несколько раз, но Вам лучше обратиться на консультацию в Торц на Пушкина, 34/1, прием по вторникам.

21.12.2012, 10:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 6 ответов на вопрос

Первый ответ получен через 14 минут

ООО "Компания "Авеста"

Юридическая фирма из города Томск

5.0 96 отзывов

Оксана, а другие собственники не возражают против того, что у Вас по документам 1/3 доля а пользуетесь половиной?

20.12.2012, 14:44

Спасибо за ответ! Нет, не возражают, дом всегда был поделен пополам, здесь жил мой папа я вступила в наследство. А за стенкой живет моя бабушка

Спросить юриста

ООО "Компания "Авеста"

Юридическая фирма из города Томск

5.0 96 отзывов

если не возражают, тогда, что бы у продавца в будующем не возникло проблем, Вам лучше заключить с другими собственниками соглашение о разделе жилого дома (на две половины) а потом продать свою часть.

С уважением, Татьяна Строкова, директор ООО «Компания «Авеста».

20.12.2012, 15:15

Спасибо за ответ! Да, мы заключили соглашение о разделе имущества,хотели разделить на 2 квартиры, затем отправились в БТИ заказывать техпаспотра и техпланы, но т.к. была перепланировка сначала сделали общий техпаспорт,узаконили перепланировку, но техпаспорта на квартиры не выдают, т.к. нет акта ввода в эксплуатацию как многоквартирника, надо сменить статус дома с индивидуального на многоквартирный. Никто этого сделать не может, нет такого закона. В общем мы в тупике. Вот я и спросила можно ли продать половину по документам на 1/3?

Спросить юриста

ООО "Компания "Авеста"

Юридическая фирма из города Томск

5.0 96 отзывов

Продать то конечно можно, если покупатель согласится на это. В вашей ситуации Вы можете попросить Ваших родственников сделать вам дарственную на соответствующую часть дома, либо также продать определенную часть их доли.

20.12.2012, 16:11

Спасибо за ответ! Дело в том что продать или подарить 1/6 мне она может только в равных пропорциях вместе с землей. А землю ни подарить, ни продать не желает, только часть дома. Здесь то и засада. Вот вам и тупик. Что подскажете?

Спросить юриста