Проблемы с домофоном и несостоявшийся договор с обслуживающей компанией - история покупки квартиры в 2013 году

Вопрос №20867702 из г. Владивосток
опубликован 01.11.2023, 03:33

Купили квартиру 2013 году все это время домофон не работал квитанцыи не приходили. Решил сделать домофон там оказалась задолженность большая. Договор с обслуживающей компанией я не заключал

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Проблемы с долгами прежнего собственника к Вам никак не относятся. Если есть оферта (ст. 435 ГК РФ) , т.е. открытое предложение заключить договор на осуществление той или иной услуги для неопределенного круга лиц, отказать Вам не вправе, можете заключать договор. Вообще, плата за домофон не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу ст. ст.153, 154 ЖК РФ. В соответствии со ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Соответственно, если прежний собственник не оплачивал услуги по этому домофону, данная компания может предъявить к нему соответствующие требования, но не к Вам. По общим правилам (ст. 781 ГК РФ), заказчик обязан оплатить именно оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Но Вы договор не заключали и услуга Вам не оказывалась, а значит, платить за предыдущий период нет никаких оснований. Обращайтесь письменно с требованием о заключении договора и подключении. В случае отказа, можете обращаться с жалобой в Управление Роспотребнадзора Вашего региона, при необходимости - в суд.

01.11.2023, 03:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут