Продажа долей в малосимейке - проблемы с налоговыми платежами в связи с оформлением купли-продажи
Вопрос №20871503
из г. Самара
опубликован 02.11.2023, 13:43
опубликован 02.11.2023, 13:43
Столкнулись с таким вопросом. Жили в 3-х комнатной квартире. Данная квартира была малосимейкой на 3-хозяев (каждый из которых имел определённую долю). Мы выкупаем данную квартиру по одному договору купли-продажи, где прописываем отдельно каждого продавца, его долю и сумму за которую продаёт. У двух хозяев минимальный срок (5 лет прошел), у третьего хозяина нет. Теперь налоговая предоставила акт для уплаты налога данному владельцу, тк в договоре купле-продажи было прописано что продаются не комнаты, а именно доли (как общее имущество, как целая квартира). Либо нужно было оформлять отдельно три договора на каждого собственника. Как быть? Доход третьего собственника не привышал 1000000 млн рублей. А в итоге выставили счёт на уплату налога всего из-за одного слова ДОЛИ
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Налог платится с дохода. Доходом для третьего собственника в данном случае является сумма, полученная за продажу его доли. Полагаю, что следует тоспорить требование налоговой.
02.11.2023, 13:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день.
А кадастровая стоимость всей квартиры какая?
02.11.2023, 13:53
2365544.16 кадастровая стоимость. Но в договоре только доли и их суммы продажи указанны
02.11.2023, 15:22
А сколько стоимость общая по ДКП?
02.11.2023, 15:29
1 продавец - 171/446 доля - 780 000
2 продавец - 170/446 доля - 780 000
3 продавец - 105/446 доля - 360 000
02.11.2023, 15:34
Налог пришел 28000 или 39800?
02.11.2023, 15:40
Налоговая начисляет по общей стоимости ДКП, минус 1 млн, делить на 3.
Отсюда и налог 39800.
Нужно было разделять договора.
02.11.2023, 15:46
И даже то что доход 3 продавца 780 000 с продажи, что менее 1 000 000 (что не облагается налогом). Всё равно не уберегает от уплаты налога? (Всё продавцы не являются родственниками)
02.11.2023, 15:50
Можете попробовать повоевать с ними, предоставить расписки, но шансы не велики.
ДКП один, сумма итоговая большая.
02.11.2023, 15:53
Оценка автора вопроса:
Мы с супругом приобретали данную квартиру в общую совместную собственность. И 3 продавец является супругу матерью. Может ли это как-то уменьшить налог который начислили ей (39800)?
02.11.2023, 15:57
Напишите мне в личные сообщения)
02.11.2023, 16:00
В договоре прописана сумма, которая не облагается налогом? Тогда смело обжалуйте. Налог платится с суммы.
02.11.2023, 15:10
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как посчитать госпошлину по иску о расторжении купли-продажи продажи автомобиля, возврата денежных средств, компенсации расходов.
Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка
Как определить стоимость оплаты нотариусу за оформление продажи долей? Существует же прейскурант цен?
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?
Законно ли переоформление документа (ДКП) купли-продажи задним числом?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
После составления договора купли-продажи можно ли заверить договор купли-продажи продажи гаража?
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?
Проблемы оформления купли-продажи недвижимости - зачем нужен муж бывшей хозяйки дома?
Какие документы нужны для оформления купли/продажи доли в квартире? Нужно ли регистрировать договор купли/продажи?
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
Порядок разделения права собственности на дачный участок и постройки - договор дарения или купли-продажи
Как правильно оформить сделку купли-продажи для продажи доли в однокомнатной квартире и избежать мошенничества?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут