Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Новосибирск, 04.11.2023, 10:48

Тариф с диспетчерской ниже значительно, но диспетчерская + консьерж вместе - дорого.

Вопрос №20876016 из г. Новосибирск
опубликован 04.11.2023, 10:48

УК инициировала собрание собственников МКД. Предлагает отказаться от консьержей - услуга в договоре называлась так: "Обеспечение контроля за инженерными системами безопасности, размещенными в МКД (выполняет консьерж). Работали круглосуточно. Меняют их на робота - тариф будет звучать Обеспечение контроля за инженерными системами безопасности, размещенными в МКД (диспетчерская служба). Все датчики выводят на диспетчера, сейчас у консьержа. Тариф с диспетчерской ниже значительно, но диспетчерская + консьерж вместе - дорого. УК не отказывается и предполагает вывести консьержа в доп услугу, договор, квитанция и т.п. Сейчас затраты на них зашиты в содержании. Вопрос - правомочно ли действия УК в части "замены" человека с кнопкой на "робота". Жильцы считают, что их лишают консьержа, УК говорит, что основную функцию его - как звучит в тарифе выше написала - они передают на автомат.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30723 отзывa

Контроль за работоспособностью и безопасностью инженерных сетей осуществляет должностное лицо УК, главный инженер со своими сотрудниками, а не консьерж. Вы и так им платите ежемесячно за содержание здания.

Оплата отдельно за охрану здания осуществляется и с согласия собственников определяется стоимость услуги и сколько каждая квартира будет платить.

04.11.2023, 11:56

Задать вопрос юристу

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Консьерж, это должностное лицо УК, он в штате УК, на него и была возложена обязанность смотреть за датчиками, это и в его ДИ прописано и если что жать кнопку.

Сейчас тариф 5 рублей с консьержем и кнопкой. УК предлагает тариф 2 рубля и кнопку и все показания датчиков вывести на диспетчерскую сразу. Но соседи хотят консьержа. И УК предлагает его оставить (если нам надо, через голосование и тп - но как доп услугу), именно как вахтера, ну и цветочки поливать) но тогда тариф будет 5+2=7 рублей. Потому что УК переходит на автоматизированную систему на всех своих домах. Люди считают, что их обманули. Хотят все по старому за 5 рублей. Выше специально написала как звучит тариф по договору - то есть услуги консьержа вроде как и не было. Вообще УК должна спрашивать как ей оказывать услуги или нет? В обоих случаях это не сторонний поставщик, это люди УК-это их внутренняя оптимизация.

04.11.2023, 13:45

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30723 отзывa

Вы видимо не различаете кто такой исполнитель и должностное лицо. Консьержки не является должностными лицами и в штатах УК их нет. дальше смысла нет вести какие-то разговоры.

04.11.2023, 16:05

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

В смысле) наши консьржи в штате УК, они оформлены в штат УК по трудовому договору. У них трудовой договор с УК и должностная инструкция от работодателя. Оба документа держала в руках..

07.11.2023, 19:14

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

И даже сейчас, когда их выводят из содержания жилья по тарифу, УК предлагает их оформить как доп услугу, но трудоустроены они будут в УК. Они их себе в штата берут по ТК со всеми вытекающими. Может просто вы не сталкивались с такой формой. Как и я с другой. Можете пояснить как мы можем принять консьержа без оформления в штат УК?

07.11.2023, 19:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Тариф с диспетчерской ниже значительно, но диспетчерская + консьерж вместе - дорого.

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы