Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
LSN Messenger
Ксения
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 04.11.2023, 10:48

Тариф с диспетчерской ниже значительно, но диспетчерская + консьерж вместе - дорого.

Вопрос №20876016 из г. Новосибирск
опубликован 04.11.2023, 10:48
УК инициировала собрание собственников МКД. Предлагает отказаться от консьержей - услуга в договоре называлась так: "Обеспечение контроля за инженерными системами безопасности, размещенными в МКД (выполняет консьерж). Работали круглосуточно. Меняют их на робота - тариф будет звучать Обеспечение контроля за инженерными системами безопасности, размещенными в МКД (диспетчерская служба). Все датчики выводят на диспетчера, сейчас у консьержа. Тариф с диспетчерской ниже значительно, но диспетчерская + консьерж вместе - дорого. УК не отказывается и предполагает вывести консьержа в доп услугу, договор, квитанция и т.п. Сейчас затраты на них зашиты в содержании. Вопрос - правомочно ли действия УК в части "замены" человека с кнопкой на "робота". Жильцы считают, что их лишают консьержа, УК говорит, что основную функцию его - как звучит в тарифе выше написала - они передают на автомат.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Контроль за работоспособностью и безопасностью инженерных сетей осуществляет должностное лицо УК, главный инженер со своими сотрудниками, а не консьерж. Вы и так им платите ежемесячно за содержание здания.

Оплата отдельно за охрану здания осуществляется и с согласия собственников определяется стоимость услуги и сколько каждая квартира будет платить.

04.11.2023, 11:56
Задать вопрос юристу

Консьерж, это должностное лицо УК, он в штате УК, на него и была возложена обязанность смотреть за датчиками, это и в его ДИ прописано и если что жать кнопку.

Сейчас тариф 5 рублей с консьержем и кнопкой. УК предлагает тариф 2 рубля и кнопку и все показания датчиков вывести на диспетчерскую сразу. Но соседи хотят консьержа. И УК предлагает его оставить (если нам надо, через голосование и тп - но как доп услугу), именно как вахтера, ну и цветочки поливать) но тогда тариф будет 5+2=7 рублей. Потому что УК переходит на автоматизированную систему на всех своих домах. Люди считают, что их обманули. Хотят все по старому за 5 рублей. Выше специально написала как звучит тариф по договору - то есть услуги консьержа вроде как и не было. Вообще УК должна спрашивать как ей оказывать услуги или нет? В обоих случаях это не сторонний поставщик, это люди УК-это их внутренняя оптимизация.

04.11.2023, 13:45
Спросить юриста

Вы видимо не различаете кто такой исполнитель и должностное лицо. Консьержки не является должностными лицами и в штатах УК их нет. дальше смысла нет вести какие-то разговоры.

04.11.2023, 16:05
Спросить юриста

В смысле) наши консьржи в штате УК, они оформлены в штат УК по трудовому договору. У них трудовой договор с УК и должностная инструкция от работодателя. Оба документа держала в руках..

07.11.2023, 19:14
Спросить юриста

И даже сейчас, когда их выводят из содержания жилья по тарифу, УК предлагает их оформить как доп услугу, но трудоустроены они будут в УК. Они их себе в штата берут по ТК со всеми вытекающими. Может просто вы не сталкивались с такой формой. Как и я с другой. Можете пояснить как мы можем принять консьержа без оформления в штат УК?

07.11.2023, 19:17
Спросить юриста
Похожие темы:
Инженерные системы
Консьерж услуги
Собрание собственников
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 374 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 794 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 564 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 774 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 433 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 108 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Новосибирск

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034
Все услуги в Новосибирск →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских