Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дамир

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Москва, 05.11.2023, 16:38

О признании сделки ничтожной.

Вопрос №20878401 из г. Мурманск
опубликован 05.11.2023, 16:38

Ситуационная задача: продавец А будучи в разводе Продает квартиру покупателю 1. Покупатель 1 (он же продавец 2) Продает квартиру в ипотеку покупателю 2. Спустя 2 года бывшая супруга продавца А подаёт в суд на покупателя 1,2. О признании сделки ничтожной. Почему виноват покупатель 2?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39429 отзывов

В силу ст. 167 ГК РФ

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,

05.11.2023, 17:20

Задать вопрос юристу

Дамир

Автор вопроса

0 отзывов

Зачем требовать о признании сделки не действительной если надо требовать половину от сделки

05.11.2023, 18:27

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39429 отзывов

Не знаю ЗАЧЕМ. Это же супруга подала Иск в суд, в вашем вопросе)))) Я бы так не делала)))

05.11.2023, 18:37

Спросить юриста

Дамир

Автор вопроса

0 отзывов

😄 хорошо что это не моя супруга. Но проблем создала

05.11.2023, 18:43

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16730 отзывов

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

05.11.2023, 16:38

Спросить юриста

Круглов Алексей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

5.0 822 отзывa

Покупатель 2 ни в чем не виноват.

И как покупатель 1 проверял документы?

Сколько времени прошло с даты первой сделки?

Это может быть афера группой лиц, продавец а, покупатель 1 и эта с... бывшая продавца а

05.11.2023, 17:41

Спросить юриста

Дамир

Автор вопроса

0 отзывов

На момент продажи покупателю 1, продавец А был уже в разводе. Вопрос как проверяет Росреестр

05.11.2023, 18:28

Спросить юриста

Сапожников Сергей Анатольевич

Юрист из города Киров, стаж 28 лет

4.9 61 отзыв

П.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Если по-простому:

в любом случае суд будет применять правила о виндикации, а не о реституции.

05.11.2023, 19:18

Спросить юриста