Наследственная доля, продажа и покупка жилья - Как правильно декларировать доходы несовершеннолетней наследницы?

Question

Моя дочь (16 лет), после смерти своего отца (мы жили с мужем в гражданском браке) получила по наследству долю в ООО. Доля принадлежала мужу на момент его смерти менее 3 лет. Покупатель доли - один из соучредителей организации-общество (ООО). Органы опеки дали разрешение на продажу доли взамен на покупку жилья ребенку. Купили жилье, где она собственник 100%. Покупатель (ООО) не выступило как налоговый агент и не удержало подоходный налог с продажи доли. Осталась разница между продажей доли и покупкой жилья. Я так понимаю, мне самой надо декларировать все это от имени дочери или не надо. Если начислять налог на доходы, опять нужно брать разрешение опеки на перечисления его в бюджет. Или есть, какие то льготы несовершеннолетним детям в такой ситуации. Подскажите.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Нормы главы 23 НК РФ в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста. Согласно пункту 1 статьи 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя. В соответствии с пунктом 2 статьи 27 НК РФ законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством РФ. Согласно статье 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), детей являются их родители. Так как вашему ребенку 16 лет, поэтому (по моему мнению) налоговая декларация должна быть подана от его имени. В декларации должны быть указаны доходы и расходы, а также заявлен имущественный налоговый вычет. Если обе операции были в один календарный год, то налог к уплате должен составлять разницу между суммой продажи и приобретением.

Бойцова Светлана Юрьевна · Answer

Вы правильно понимаете ситуацию. Никаких льгот у несовершеннолетних детей по уплате налогов нет.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Светлана, г.Белгород !

Как правило при таких Сделках с Физическими  лицами, Юридические лица в Договоре купли-продажи возлагают на себя обязанность по уплате налогов за Физическое лицо, являющееся стороной Сделки.

Но в вашем случае, такую обязанность на себя Юридическое лицо НЕ приняло, поэтому к вашему сожалению придёться вашей несовершеннолетней дочери подоходный налог по данной Сделке уплатить.

Желаю вам удачи                        Владимир Николаевич
                                                          г.Уфа 21.12.2012г
                                                          13:42 моск.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Светлана!

Налог заплатить необходимо.

Есипов Сергей Васильевич · Answer

оплатите налог и ............................

Наследственная доля, продажа и покупка жилья - Как правильно декларировать доходы несовершеннолетней наследницы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Органы опеки требуют продления разрешения на продажу квартиры с долей для ребенка - правомерно ли такое требование?

Органы опеки требуют открытия счета на имя ребенка при продаже дома, усложняя процесс приобретения нового жилья

Дочери взамен муж оформит дарение доли в своей квартире, где дочь в данный момент прописана и проживает.

Налоговые особенности при покупке и продаже жилья иностранцами в РФ

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Как продать долю дома и земли ребенку - необходимые документы и органы опеки

Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?

Как получить разрешение опеки на использование денежных средств для покупки доли в квартире для несовершеннолетнего ребенка?

Опека и договор мены - разрешит ли опека сделку с недвижимостью и подоходный налог при совершении и продаже доли

Ситуация - Умер бывший муж, встал вопрос о наследовании его доли и его долгов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59