Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору.

Вопрос №20884238 из г. Москва
опубликован 08.11.2023, 08:02

Друг просит оформить на меня ипотеку. Поручителем выступает мой молодой человек. Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору. За пару лет обещает досрочно погасить ипотеку. Недвижимость после этого планирует продать и соответственно в этот момент с меня право собственности снимается. Какие для меня и поручителя есть риски?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65775 отзывов

Обычные.

Он не сможет платить и долг взыщут с Вас и поручителя.

Объект продадут на торгах и совсем не факт, что хватит на погашение кредита

Обычно не хватает.

И будете платить..

08.11.2023, 09:16

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Уточните, пожалуйста, почему недвижимость на торгах будут продавать? Разве я не смогу продать и погасить долг, если платежи от друга перестанут поступать?

08.11.2023, 09:36

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44555 отзывов

Ирина, видите ли, не все так просто. На продажу нужно согласие банка, банк, возможно, даст согласие в случае если кредит при продаже будет гаситься полностью, насколько этот объект ликвиден будет, какие будут цены, какая будет задолженность на тот момент - сложно сказать.

08.11.2023, 09:44

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Какие для меня и поручителя есть риски?-Друг перестанет платить, банк подаст иск в суд, квартиру выставят на торге по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку после реализации квартиры, хотя и платили исправно, допустим, лет 5. Удачи.

08.11.2023, 08:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста