Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору.
Вопрос №20884238
из г. Москва
опубликован 08.11.2023, 08:02
опубликован 08.11.2023, 08:02
Друг просит оформить на меня ипотеку. Поручителем выступает мой молодой человек. Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору. За пару лет обещает досрочно погасить ипотеку. Недвижимость после этого планирует продать и соответственно в этот момент с меня право собственности снимается. Какие для меня и поручителя есть риски?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обычные.
Он не сможет платить и долг взыщут с Вас и поручителя.
Объект продадут на торгах и совсем не факт, что хватит на погашение кредита
Обычно не хватает.
И будете платить..
08.11.2023, 09:16
Задать вопрос юристу
Уточните, пожалуйста, почему недвижимость на торгах будут продавать? Разве я не смогу продать и погасить долг, если платежи от друга перестанут поступать?
08.11.2023, 09:36
Ирина, видите ли, не все так просто. На продажу нужно согласие банка, банк, возможно, даст согласие в случае если кредит при продаже будет гаситься полностью, насколько этот объект ликвиден будет, какие будут цены, какая будет задолженность на тот момент - сложно сказать.
08.11.2023, 09:44
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Какие для меня и поручителя есть риски?-Друг перестанет платить, банк подаст иск в суд, квартиру выставят на торге по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку после реализации квартиры, хотя и платили исправно, допустим, лет 5. Удачи.
08.11.2023, 08:07
А договор о том что он обязуется платить по ипотечному договору - не несет никакой юридической силы разве? Этот договор заверен будет у нотариуса
08.11.2023, 08:09
Не имеет юридической силы такой договор.
08.11.2023, 09:02
Заверение его у нотариуса не обязательно.
Но даже, если заверить, но это не избавит Вас от того, что с Вас не взыщут долги.
А вы с него взыщите, а у него денег нет..
Да и вообще договор о том, что он обязуется платить его ни к чему не обязывает, ну обязуется он платить...
перестал платить и какие от этого санкции?
Это же не значит, что вы имеете право с него взыскать..
08.11.2023, 09:19
И почему банк ее выставит по сниженной цене, если я недвижимость так же сама могу продать и закрыть долг перед банком. Разве нет?
08.11.2023, 08:12
Можете, если покупатель такой найдётся
08.11.2023, 09:19
Все возможные есть риски
08.11.2023, 08:23
Риски есть у всех, особенно у Вашего друга. Вы ведь можете в конце просто отказаться переоформлять на него квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
08.11.2023, 09:03
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Дополнительные соглашения к 2-летнему ипотечному договору - возможно ли их заключение после отказа в субсидии?
Возможно ли вернуть единовременную плату за открытие и ведение счета по ипотечному договору, заключенному в 2010 году
Я поручитель по ипотечному договору. Заемщик не платит. Есть ли возможность вывести себя из ипотечного договора?
Возможность представления интересов по ипотечному договору - законное основание и проблемы с банком в Москве
Вопрос о легитимности оплаты за предоставление справки о выплаченных процентах по ипотечному договору + название банка
Проблема с изменением фамилии и остатком долга по ипотечному договору
Могу ли я оформить на себя дкп на мотоцикл будучи 15-ти летним, и что для этого требуется, как составляется договор?
Может ли банк отказать в снижении процентной ставки по ипотечному договору для многодетной матери в декретном отпуске?
Возможность внесения изменений в ипотечный договор
Выкупается квартира, предоставленная по договору коммерческого найма. Какой составляется договор? Договор выкупа?
Анализ графика платежей по ипотечному договору - документ или справочная информация?
Где составляется договор купли-продажи у нотариуса или в рег. палате? На продажу дачи.
Распределение ответственности - к кому должен обращаться банк по ипотечному договору - к страховой компании или заёмщику?
Какой договор составляется при продаже гаража и земельного участка под ним? Один общий или два отдельных?
Несоблюдение условий ипотечного договора - банк предлагает повышенную ставку без прописанного права
Где составляется договор дарения автомобиля?
На какой срок составляется договор с риелтором?
Дача оформлена на мужа, какие документы нужны для продажи дачи, и где составляется договор купли - продажи у юриста или нотариуса?
Составляется договор, где прописываются все детали а потом обе стороны идут к нотариусу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут