В 2021 году куплен земельный участок, в выписке ЕГРН никаких обременений не значилось, при установке забора
опубликован 08.11.2023, 12:02
Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 18.02.2023) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.
См. Порядок согласования Ростехнадзором границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства, утвержденный приказом Ростехнадзора от 17 января 2013 г. N 9
После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Как видите, охранная зона может быть быть установлена только по заявлению. Электросетевой организации владеющей этим кабелем.
Если Вы по данному вопросу обращались в БТИ, Россети, в администрацию поселения, никакой информации не получил, везде сообщили что сведений у них о данном кабеле нет, то возникает вопрос, кто тогда может обратиться для установления охранной зоны? В этой связи маловероятным является подобное обращение Требовать вынести кабель вы можете как собственник участка на основании статьи 209 и 304 ГК РФ Но опять же это требование нужно предъявлять конкретному лицу, владельцу этого кабеля А с определением этого лица, как следует из вашего вопроса полная неясность.
Добрый день, спасибо за ответ. Я обращался в различные инстанции, до того момента, когда кабель ещё не был нанесён на кадастровую карту, на карте он появился буквально на днях.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Ситуация, описанная в вопросе, может быть достаточно сложной. Однако, на основе имеющихся данных можно дать следующие рекомендации:
Могут ли наложить обременение на участок: если кабель был проложен до межевания границ вашего участка, то он мог быть учтен при межевании и не является новым обременением. Однако, если кабель был проложен после межевания границ вашего участка, то это может быть новым обременением, которое может повлиять на использование участка.
Можно ли потребовать вынести кабель за границы участка: если кабель был проложен до межевания границ вашего участка, то он может быть учтен при межевании и не является вашей собственностью. В таком случае, вы не можете потребовать его выноса за границы вашего участка. Однако, если кабель был проложен после межевания границ вашего участка, то возможно, вы можете потребовать его выноса за границы вашего участка.
Также, вы можете обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН на ваш участок и проверки наличия каких-либо обременений на нем.
(Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, ст. 8.1 ГК РФ)
Добрый день, спасибо за ответ, на сегодняшний день ограничений в выписке нет, кабель на кадастровой карте появился недавно.
Требовать можете.
У вас охранная зона и так есть по умолчанию.
Тем более что в частном порядке
Сергей, добрый день.
Вы имеете право потребовать вынести кабель за границы Вашего участка. Это можно сделать в судебном порядке.
Согласно статьи 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Скорее всего - это Россети. Но чтобы не быть голословным, надо в юридический адрес ещё раз направить обращение.
Если ответа ещё раз так никакого понятного и не поступит, то пусть прокуратура по Вашей жалобе уже тогда разбирается, кто собственник
______
Отмечу, что согласно п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения отнесены к числу линейных объектов.
В соответствии с п. 13 ст. 48 ГрК РФ, а также системного толкования иных правовых норм, следует, что к объектам капитального строительства относятся в том числе линейные объекты.
Как правило, объекты капитального строительства рассматриваются как объекты недвижимого имущества.
Всех благ Вам
С уважением, Дарья Алексеевна
Дарья, добрый день, спасибо за ответ
Юристы ОнЛайн: 99 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нужно ли произвести межевание земельного участка, если в выписке ЕГРН указаны особые отметки? – Вопрос о необходимости межевания.
Как законно убрать машину соседей, мешающую строительству и установке забора на купленном земельном участке в деревне?
Как поступить, если риелтор обещает жилье у единственного собственника, но в выписке из ЕГРН значатся еще 2 совладельца?
Статус Актуальные незасвидетельствованные в выписке ЕГРН на земельный участок - объяснение и значение
Отсутствие печати, данных о правообладателе и регистрации права в выписке ЕГРН на земельный участок
Конфликт с соседом - спор о правах собственности на земельный участок и установке забора
При установке забора на дачном участке один столб оказался сдвинут на 20 см на дорогу. Какой за это штраф может быть?
Отсутствие фамилии кадастрового инженера в выписке ЕГРН на земельный участок - причины и возможные проблемы в будущем.
Сюрприз из выписки ЕГРН - обременение квартиры было, но никто не знал
Как оспорить отказ управляющей компании в установке забора на земельном участке в коттеджном посёлке?
Вопрос о разделении ответственности за установку забора в частном доме и возможность установки забора лицевой стороной
Как защитить свое имущество - что делать, если сосед нарушает правила по установке забора?
Что означает статус Актуальные незасвидетельствованные в выписке ЕГРН на земельный участок с разрешенным использованием
Фирма IRON не выполнила договор по установке забора - куда обратиться?
Несовпадение в выписке ЕГРН на земельный участок
Хочу купить земельный участок, но что означает отметка Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства в выписке ЕГРН?
Возможность подачи иска о возмещении морального вреда
Ограничения на земельный участок в выписке ЕГРН - что это значит и можно ли строить дом
Есть справка выписка из похозяйственной книги, что за мамой значится земельный участок площадью 0,50 га.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут