Добрый день! Договор займа и залога в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Однако, нотариус не имеет обязанностей перед вами и юридических познаний разъяснить вам о том, что те условия договора, которые вы включаете в договор займа могут быть в последующем признаны ничтожными в судебном порядке и это аннулирует сделку, после чего вы фактически рискуете остаться и без денежных средств, которые передадите под залог и без залоговой квартиры, которая в этом случае вам не будет передаваться, так как договор станет недействительным.

Обязанность нотариуса распространяется только на установление личностей участников сделки, и в заверении, что условия договора были подписаны сторонами в ее присутствии.

Поэтому для начала проконсультируйтесь у юриста или адвоката относительно тех условий, которые вы планируете включить в договор и их юридической легитимности.

Удачи Вам!

09.11.2023, 12:42

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Грамотно. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора

08.11.2023, 12:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12131 отзыв

Соглашусь с коллегой. Залог еще и должен быть надлежащим образом оформлен, чтобы в случае неоплаты вы могли получить деньги за счет реализации квартиры.

08.11.2023, 12:40

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

В залог квартиру лучше не отдавать.

08.11.2023, 12:52

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44586 отзывов

Артем, в этой сфере довольно много "серых" сделок, например, под видом займа под залог сначала покупают квартиру, затем могут ее не вернуть.

Занижается стоимость значительно и т.д.

Изучите все возможные предложения, но на сделку лучше всего выходите с юристом.

08.11.2023, 12:57

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49349 отзывов

Вам нужно быть внимательным к пунктам договора, о начислении процентов, пеней и штрафов, установлению первоначальной стоимости объекта и даже подсудности (нужно исключить третейский суд). Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе

08.11.2023, 13:40

Спросить юриста