Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Челябинск, 09.11.2023, 08:16

Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?

Вопрос №20887444 из г. Челябинск
опубликован 09.11.2023, 08:16

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, а вот жилой дом, стоящий на участке, на кадастров учете числится. Дом построен в 1979 году. Право собственности на него возникло в 1996 году на основании договора мены. В 2011 году дом поставлен на кадастровый учет. Пытались поставить землю на кадастровый учет, вызвали кадастрового инженера, который произвел замеры и в последствии выдал Схему расположения земельного участка. Далее эту схему пытались согласовать (получить предварительное согласование предоставления земельного участка), но уже второй раз получаем Отказ. В отказе прописано, что в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 ЗК РФ, основанием для отказа является наличие зданий. Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Вопрос: каким образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет? Ответ: например, путем своевременной подачи административного иска с требованиями об оспаривании полученного отказа в предварительном согласовании Схемы расположения спорного ЗУ, если полагаете, что нарушены Ваши права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению таких прав и реализации законных интересов. Полезная ссылка: www.consultant.ru Примечание: грамотную досудебную подготовку такого иска полагаю обязательной.

09.11.2023, 08:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Странный отказ. Право собственности на дом зарегистрировано? За кем? Кто обращается с заявлением о предоставлении участка?

Если право на дом зарегистрировано, то в таких случаях участок предоставляется на основании права на дом. Это условием является исключением для отказа по п. 4. ст. 39.16.

09.11.2023, 08:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Дом стоит на кадастре, это можно проверить на сайте росреестра.

Дом зарегистрирован на 3 членов одной семьи, один из них умер, остальные в наследство не вступили (то есть на руках нет так называемой зелёнки на дом).

За предостпвлением участка обращался один из собственников

09.11.2023, 08:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Надо оформлять наследство на дом и всем собственникам обращаться с заявлением о предоставлении участка.

09.11.2023, 08:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы неверным путём пошли, вам не нужно предварительное согласование предоставления участка.

Нужно оформить дом и собственникам дома оформить землю под ним.

А предварительное согласование - это другая процедура и она предполагает аукцион, для этого на участке не должно быть строений, поэтому вам и отказали

09.11.2023, 09:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Схема КПТ все равно нужна.

09.11.2023, 09:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

То есть сперва необходимо вступить в наследство, оформить все это дело в так называемую зеленку, а потом заниматься землей?

Тогда куда мне отдавать эту схему, чтобы получить распоряжение, на основании которой проведут межевание и поставят ЗУ на кадастровый учет?

09.11.2023, 09:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Мария, да. При наследовании землю оформите бесплатно. Обращаться нужно в администрацию

09.11.2023, 09:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Не вступить, а оформить доли по наследству на дом.

Потом участок.

Схему КПТ делает кадастровый инженер, схема согласуется в администрации, затем участок ставится на кад. учет. Потом выдается в собственность. В администрации.

09.11.2023, 09:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста