Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?
Вопрос №20887444
из г. Челябинск
опубликован 09.11.2023, 08:16
опубликован 09.11.2023, 08:16
Земельный участок не стоит на кадастровом учете, а вот жилой дом, стоящий на участке, на кадастров учете числится.
Дом построен в 1979 году. Право собственности на него возникло в 1996 году на основании договора мены. В 2011 году дом поставлен на кадастровый учет.
Пытались поставить землю на кадастровый учет, вызвали кадастрового инженера, который произвел замеры и в последствии выдал Схему расположения земельного участка. Далее эту схему пытались согласовать (получить предварительное согласование предоставления земельного участка), но уже второй раз получаем Отказ. В отказе прописано, что в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 ЗК РФ, основанием для отказа является наличие зданий.
Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос: каким образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет? Ответ: например, путем своевременной подачи административного иска с требованиями об оспаривании полученного отказа в предварительном согласовании Схемы расположения спорного ЗУ, если полагаете, что нарушены Ваши права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению таких прав и реализации законных интересов. Полезная ссылка: www.consultant.ru Примечание: грамотную досудебную подготовку такого иска полагаю обязательной.
09.11.2023, 08:37
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Странный отказ. Право собственности на дом зарегистрировано? За кем? Кто обращается с заявлением о предоставлении участка?
Если право на дом зарегистрировано, то в таких случаях участок предоставляется на основании права на дом. Это условием является исключением для отказа по п. 4. ст. 39.16.
09.11.2023, 08:31
Дом стоит на кадастре, это можно проверить на сайте росреестра.
Дом зарегистрирован на 3 членов одной семьи, один из них умер, остальные в наследство не вступили (то есть на руках нет так называемой зелёнки на дом).
За предостпвлением участка обращался один из собственников
09.11.2023, 08:38
Надо оформлять наследство на дом и всем собственникам обращаться с заявлением о предоставлении участка.
09.11.2023, 08:53
Вы неверным путём пошли, вам не нужно предварительное согласование предоставления участка.
Нужно оформить дом и собственникам дома оформить землю под ним.
А предварительное согласование - это другая процедура и она предполагает аукцион, для этого на участке не должно быть строений, поэтому вам и отказали
09.11.2023, 09:07
Схема КПТ все равно нужна.
09.11.2023, 09:09
То есть сперва необходимо вступить в наследство, оформить все это дело в так называемую зеленку, а потом заниматься землей?
Тогда куда мне отдавать эту схему, чтобы получить распоряжение, на основании которой проведут межевание и поставят ЗУ на кадастровый учет?
09.11.2023, 09:11
Мария, да. При наследовании землю оформите бесплатно. Обращаться нужно в администрацию
09.11.2023, 09:12
Не вступить, а оформить доли по наследству на дом.
Потом участок.
Схему КПТ делает кадастровый инженер, схема согласуется в администрации, затем участок ставится на кад. учет. Потом выдается в собственность. В администрации.
09.11.2023, 09:26
Вам поэтому и отказывают, вы пытаетесь взять землю, они видят там здание, которое на ваше. Вот и вся суть.
Оформляйте дом проблем не будет
09.11.2023, 09:26
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как поставить на кадастровый учет земельный участок 1 и 2 кв. в 4-х квартирном доме?
Возможно ли использовать геодезические съемки 2009 года для кадастрового учета участка, не поставленного на кадастровый учет?
Как поставить участок на кадастровый учет и взять его в аренду у государства?
Как поставить участок на кадастровый учёт, если данные только на дом в ЕГРН?
Надо ли платить за то что бы земельный участок поставить на кадастровый учёт?
До какого времени можно земельный участок поставить на кадастровый учет?
Не могу поставить участок на кадастровый учет.
Как поставить участок на кадастровый учет, и выделить долю с доме
Mожно ли поставить на кадастровый учет участок, находящийся под долей дома? Как решить эту проблему?
Как поставить участок на кадастровый учет в СНТ при наложении соседнего участка на документах?
Возможно ли разделить и поставить на кадастровый учет участок площадью 18,70 сот., расположенный в зоне Т 1 Ж 2-2
Как поставить на кадастровый учет дорогу, проходящую по чужому участку в личной собственности?
Можно ли поставить на кадастровый учет землю и здание одновременно.
Должна ли я поставить на кадастровый учет баню и летнюю кухню. Садовый дом уже стоит на учете.
Как поставить на кадастровый учет дом, если он отсутствует на балансе организаций?
Как поставить на кадастровый учет участок, который будет унаследован, но еще не вступил в силу наследственный случай?
Можно ли поставить участок на кадастровый учет без межевания и какие документы требуются в данном случае?
Как поставить участок на кадастровый учет, если соседи наложили границы своего участка на мой
Возможно ли поставить участок на кадастровый учёт с ссылкой на публикацию в газете 2011 года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут