Затопление в квартире - кто виноват и стоит ли подавать в суд на управляющую компанию?

Вопрос №20889348 из г. Оренбург
опубликован 09.11.2023, 18:58

Произошло затопление в квартире, нас на тот момент не было в городе, знакомая приезжала раз в две недели проверять квартиру. В один момент обнаружила вспученный ламинат на кухне и течь, хотя запорный механизм на стояках был перекрыт. Вызвали сантехника с управляющей компании, он обнаружил прорыв гибкой проводки, но отказался менять, так как якобы его рабочий день заканчивался, хотя время было около 15:00. Направляли претензию в управляющую компанию, они составили акт и зафиксировали, что запорный механизм незначительно пропускает воду. Кто в этой ситуации виновник и стоит ли подавать в суд на управляющую компанию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севостьянов Максим Владимирович

Юрист Оренбург, стаж 12 лет

4.9 495 отзывов

Первые запорные механизмы (первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков) - это ответственность управляющей компании. Иски к управляющим компаниям рассматриваются как иски о защите прав потребителей.

Если УК отказывается платить, то подаёте в суд и помимо ущерба и судебных издержек ещё и штраф взыщете

09.11.2023, 20:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9898 отзывов

Конечно стоит. Алгоритм такой

1) Вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

2.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

3.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

4.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом

10.11.2023, 11:34

Спросить юриста