Как решить проблему наследства - путь через банк и нотариуса

Путь хороший, но абсолютно не выполнимый. Банки не выдают таких просто разрешений.

Если дом не в залоге, то можете и не платить кредит, банк взыщет долг солидарно с наследников в пределах стоимости принятого наследства.

Банку запрещено начислять неустойки и штрафы в течении 6 месяцев с момента смерти получателя кредита.

Не понятны две вещи:

1. Почему нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. С кого банк требует выплатить кредит.

По какой причине нотариус отказывает?

Во-первых, покупка дома - это ипотечный кредит. Должна быть страховка, как правило, жизни и здоровья. Если смерть мамы подпадает под условия страховки, то погасить оставшийся долг по кредиту должна страховая компания.

Наследники наследуют за умершим все материальные ценности и все долги. Нотариус, наверное отказывает в выдаче свидетельства до исполнения срока 6 месяцев? Это срок вступления в наследство. Дается для выявления всех возможных наследников, подачи заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства. Если в течение 6 месяцев не будет подано заявление о принятии наследства, то наследство нельзя получить.

До вступления в наследство банк не даст разрешение на продажу дома. Да даст ли такое разрешение, не известно. Если откажет, дом может уйти за долги на торгах по минимальной цене.

Необходимо рассчитать, что выгоднее: вступить в наследство и потом продавать дом или не вступать в наследство, и дом отойдет банку. Все зависит от стоимости дома на сегодняшний день и от размера оставшегося кредита.

Наверное нотариус отказывает в выдаче свидетельства, потому что не прошло шесть месяцев со дня смерти. По истечении шести месяцев он выдаст свидетельство, вы пока можете постепенно погашать кредит, банк неправомерно требует погашения всего кредита сразу. Такой обязанности нет. Кроме того, наверняка есть страховка на кредит, ипотека выдаётся с обязательным условием страхования, нотариус делает запрос в страховую компанию, ему дают ответ, после этого он выдаёт свидетельство и на страховые выплаты, которыми вы погасите кредит.

Если страховки всё же нет, то по истечении шести месяцев, вы можете написать в банк заявление о продаже с ипотекой, банк может дать согласие в котором укажет, что средства от продажи будут направлены на погашение кредита. Такая практика есть, но в любом случае сначала нужно получить свидетельство по истечении шести месяцев со дня смерти