История соседских заездов - борьба за право проезда к дому

Обзором судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) разьяснено, сто размер участка под сервису определяется исходя из размер земельного участка, оптимально необходимого для прохода и проезда к участку. Размеры определяются заключением экспертизы, назначаемого судом в порядке, предусмотренным ст 79 ГПК РФ.

Оба варианта живые.

Можно и так и так.

3,5 метра проезд, где коммуникации ни чего.

Просто честно говоря из описания не понятно)

А так проезд должен быть в любом случае, с какой стороны, с той с которой вам удобнее.

В суд ну придется в суд

Здравствуйте Вероника!

Конкретные размеры серветута ст.23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ не устанавливаются

он определяется либо согласованием сторон, либо, если дело дойдет до суда, то решением судьи

При этом, как указано в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.

7. Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом)

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

с кем согласовывать то, что проезд придется прокладывать по месту где проходят муниципальные коммуникации?

Если вы собираетесь организовывать проход/проезд над линейным объектом (коммуникациями), то также должны согласовать с его балансодержателем вопросы:

а) безопасности использования проезда

б) наличие санитарно - охранной зоны

Вероника, добрый день!

Не менее 3,5 метров должна быть ширина проезда.

Об этом говорится в Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.

Ссылка на Документ

docs.cntd.ru

——————

Если проезд проходит по участку, где есть муниципальные коммуникации, то без согласия письменного Администрации здесь ничего не сделать

В ином случае - только обращение в суд с иском

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

Отмечу - размеры определяются заключением экспертизы, по определению суда, в порядке, предусмотренного статьей 79 ГПК РФ.

———————

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Вот, что по вашему вопросу:

Согласно ст. 274 ГПК РФ дает подробное описание юридического понятия сервитут:

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).