Что делать, если застройщик обанкротился и не включил вас в реестр кредиторов?

Эдуард, здравствуйте!

Вам нужно обязательно подать Заявление о включении в Реестр требований кредиторов Застройщика в Арбитражный суд п. 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Иначе вы ничего не получите. Застройщика ликвидируют и вам не к кому будет предъявлять свои претензии и требования.

И еще очень важно фактически занять квартиру.

За юридической помощью по подготовке заявления обращайтесь к юристам сайта и вам будет оказана юридическая помощь в соответствии со ст. 779 ГК РФ.

Желаю вам успешного решения вопроса.

Срок подачи заявления в арбитражный суд о включении в реестр кредиторов для граждан - в течение 2 месяцев с момента размещения в СМИ публикации о начале процедуры банкротства.

Последствия не включения в реестр кредитров:

1) Вы не будете считаться участником дела о банкротстве, а значит не сможете знакомиться с его ходом, участвовать в собраниях, подавать судебные иски об оспаривании сделок должника или о привлечении к субсидиарке и т.д.

2) Квартиру вы не получите и деньги не взыщите.

Вы должны были не просто направить копии документов, а приложить их к заявлению о включении в реестр кредиторов.

Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов (п. 1 ст. 71 закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи срока для предъявления требований, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения (п.7 той же статьи).

Поэтому, если неправильно составили заявление, подайте его снова и в три адреса (в суд, копии должнику и финансовому управляющему).

Суд, рассмотрев заявление о включении в реестр требований кредиторов, выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр (п. 4,5 ст. 71 Закона N 127-ФЗ).

Вынесенное определение направляется судом должнику, арбитражному управляющему, кредитору, предъявившему требования, и реестродержателю, если таковой участвует в деле о банкротстве (п. 5 ст. 71 Закона N 127-ФЗ).

На основании уже вступившего в силу определения о включении кредитора его должны будут включить в реестр требований кредиторов должника (п. 6 ст. 16 Закона N 127-ФЗ).

Право на подачу документов у обманутого дольщика возникает при наличии критериев, указанных в п. 2 приложения № 1 к приказу Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр:

8) отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в составе проблемного объекта.

Если все подходит, ваш путь включаться надо в этот реестр