Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?

Вопрос №2090171 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2012, 15:22

Question

В квартире есть 2 собственника (А и Б). Собственник А в течение определенного периода времени сдает эту квартиру в наем и получает за это арендную плату от арендонанимателя, не ставя об этом в известность собственника Б.. Собственник Б узнает это только сейчас че (Плату за аренду он, в отличие от А, не получал). 
Вопросы:
1 Какие санкции может применить собственник квартиры Б по отношению к собственнику А после получения собственником Б доказательств факта аренды без уведомления об этом Б (потребовать свою долю арендной платы за период аренды, потребовать еще более выгодную долю за “моральный ущерб и обман”) или что-либо еще? ?
2 Поддержит ли суд собственника Б при отказе А удовлетворить требования Б?
2 Как по закону должен был бы делиться доход от аренды между А и Б в случае обоюдного их согласия на сдачу квартиры в аренду, если такое обоюдное согласие было бы достигнуто до начала сдачу квартиры в аренду (пропорционально распределению долей в собственности этой квартирой?, пропорционально затраченным усилиям на сдачу квартиры? Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?

Карпова Ольга Викторовна · Accepted Answer

Для начала обратитесь в полицию с заявлением (в моей квартире неизвестно кто проживает и т.п.) Если удастся раздобывать подлинник договора аренды, можно будет идти в суд с иском о взыскании части арендной платы пропорционально доле собственника Б с сособственника А и возмещении ущерба (если таковой был причинен квартире за период сдачи в аренду) с арендатора. Если собственник Б против сдачи квартиры в принципе по тем или иным причинам и не собирается ее сдавать в течение ближайшего года, можно и выселить арендатора, кроме того, полиция должна будет принять меры административного характера к собственнику А.

Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?

Похожие вопросы

Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Как распределить арендную плату и оплату коммунальных услуг при разделе долей в квартире между собственниками?

Как распределить арендную плату и коммунальные услуги?

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Сделки с долей в квартире

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Вопрос о прописке в многоквартирном доме - требуется ли согласие собственников для прописки в одной доле квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59