Правовые вопросы при продаже доли в квартире через ипотеку в Сбербанке - как защитить себя

Продаю долю в квартире сособственнику. Покупатель покупает в ипотеку в Сбере. Риэлтор Покупателя отправил мне проект договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста, 1) п.4.2 этого говора; ПРОДАВЕЦ по своему выбору имеет право требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств, указанных в п.4.2. настоящего Договора, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней после регистрации перехода права собственности к Покупателю или требовать полной оплаты квартиры. Законно ли это? Мошенничество? 2) Сделка в ДомКлик. Безопасно ли загружать свои документы? Почему Покупатель может видеть мои документы на всеобщем обозрении, а я документы Покупателя не вижу.