Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Арон

0.8k

Задано вопросов 11, из них VIP - 2

Омск, 20.11.2023, 14:58

Влияет ли объединение коттеджного поселка с соседним участком на кадастровый номер и договор при оформлении через домклик?

Вопрос №20916459 из г. Омск
опубликован 20.11.2023, 14:58

Нужен ответ от специалиста по земельным участкам: оформляем один участок в коттеджном поселке через домклик. В КП всего 100 участков. Уже вышли на сделку на подписание договора и продавец говорит что у них происходит объединение этого коттеджного поселка с земельным участком который находится рядом (они выкупили и объединяют) и придется теперь ждать некоторе время. ВОПРОС: при объединении КП с землей которое они купили - не измениться ли кадастровый номер именно моего участка? (так как в домклике придется изменять почти все документы). Спасибо. И так же если не сложно ответить - я не понимаю почему продавец не хочет/не может выйти на сделку ссылаясь на процедуру обьединения КП с купленным участком?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте Арон.

У вас не измениться кадастровый номер.

Право продавца продавать или не продавать, ст.209 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

20.11.2023, 15:59

СПАСИБО ДРУГ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Краснопевцев Павел Анатольевич

Юрист из города Пермь, стаж 22 годa

5.0 64 отзывa

Формируемый участок будет иметь совсем другой кадастровый номер. Прежде чем выходить на сделку продавцу надо было закончить процедуру объединения земельных участков. А теперь нужно будет ждать некоторое время

20.11.2023, 15:03

Спросить юриста

Арон

Автор вопроса

1 отзыв

Да, согласен, а в чем может быть причина что не могут выйти на сделку если идёт обьединение и документы ещё не поданы в фнс?

20.11.2023, 15:10

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, если ваш участок стоит на кадастровом учете в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то увеличение территории КП за счет приращения свободных земель на обстоятельства заключения ДКП конкретного объекта недвижимости влияния не оказывают.

20.11.2023, 15:16

Спросить юриста

Арон

Автор вопроса

1 отзыв

Если не сложно разъясните что значит * ...в качестве самостоятельного объекта недвижимости*?

площадь самого участка в КП которую хочу купить 100% не изменится.

20.11.2023, 15:31

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Вы покупаете конкретный объект недвижимости. Имеющий отраженные в ЕГРН характеристики, с описанием конкретных координат характерных точек, определяющих границу з.у., поэтому приобретение КП другого з.у., что может повлечь приращение территории общего пользования, не оказывает влияния на возможность заключить сделку купли-продажи нужного Вам объекта недвижимости.

20.11.2023, 15:35

Спасибо друг

Спросить юриста