Влияет ли объединение коттеджного поселка с соседним участком на кадастровый номер и договор при оформлении через домклик?
Вопрос №20916459
из г. Омск
опубликован 20.11.2023, 14:58
опубликован 20.11.2023, 14:58
Нужен ответ от специалиста по земельным участкам: оформляем один участок в коттеджном поселке через домклик. В КП всего 100 участков.
Уже вышли на сделку на подписание договора и продавец говорит что у них происходит объединение этого коттеджного поселка с земельным участком который находится рядом (они выкупили и объединяют) и придется теперь ждать некоторе время.
ВОПРОС: при объединении КП с землей которое они купили - не измениться ли кадастровый номер именно моего участка? (так как в домклике придется изменять почти все документы).
Спасибо. И так же если не сложно ответить - я не понимаю почему продавец не хочет/не может выйти на сделку ссылаясь на процедуру обьединения КП с купленным участком?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Арон.
У вас не измениться кадастровый номер.
Право продавца продавать или не продавать, ст.209 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
20.11.2023, 15:59
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО ДРУГ
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Формируемый участок будет иметь совсем другой кадастровый номер. Прежде чем выходить на сделку продавцу надо было закончить процедуру объединения земельных участков. А теперь нужно будет ждать некоторое время
20.11.2023, 15:03
Здравствуйте, если ваш участок стоит на кадастровом учете в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то увеличение территории КП за счет приращения свободных земель на обстоятельства заключения ДКП конкретного объекта недвижимости влияния не оказывают.
20.11.2023, 15:16
Если не сложно разъясните что значит * ...в качестве самостоятельного объекта недвижимости*?
площадь самого участка в КП которую хочу купить 100% не изменится.
20.11.2023, 15:31
Вы покупаете конкретный объект недвижимости. Имеющий отраженные в ЕГРН характеристики, с описанием конкретных координат характерных точек, определяющих границу з.у., поэтому приобретение КП другого з.у., что может повлечь приращение территории общего пользования, не оказывает влияния на возможность заключить сделку купли-продажи нужного Вам объекта недвижимости.
20.11.2023, 15:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо друг
Юридические услуги в Омск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Нужно ли при сделке купли-продажи получать новый кадастровый паспорт для участка с новым владельцем и может ли
Проблемы с регистрацией земельного участка - кадастровый номер изменился, что делать?
Как получить корректный кадастровый номер участка в СНТ Московской области?
Нужно ли менять документ БТИ на дом, если кадастровый номер участка изменился?
Почему то изменился кадастровый номер на квартиру. Чем это грозит при сделке купли-продажи?
Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый номер участка, но без указания координат границ?
Что делать, если при заказе справки из ЕГРН оказалось, что на дом на участке земли в СНТ изменился кадастровый номер.
Как отменить кадастровый номер при отсутствии приватизации земли?\n3.
Может ли измениться кадастровый номер на дом без ведома собственника.
Как оформить дачу, если есть свидетельство старого образца на умершего дедушку и кадастровый номер участка.
Нужен ли кадастровый номер на летнюю кухню у частного собственника дома, если на дом и землю кадастровый номер есть?
Кадастровый номер участка указан не полностью 48:11:0471304. Как узнать полный кадастровый номер?
Возможно ли отменить размежевание и восстановить прежний кадастровый номер участка согласно постановлению?
Изменился кадастровый номер моего земельного участка
Возможно ли определить наличие многоэтажного дома и кадастровый номер участка по кадастровому номеру?
Как проверить кадастровый номер участка земли, если у продавца потерян кадастровый паспорт?
Как узнать кадастровый номер участка земли по свидетельству на собственность?
Ошибочное ввызскание на участок земли - кадастровый номер оказался недействительным, банк-кредитор претендует на землю
Как я могу узнать кадастровый номер участка в КП Зосимова 2 очередь, номер участка 87?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут