Декларация и налоги при продаже двух квартир - что нужно знать в 2023 году?

Вопрос №20918435 из г. Москва
опубликован 21.11.2023, 10:37

В августе этого 2023 года я продала квартиру, собственницей которой была в течение 18 лет. В 2022 году я вступила в собственность квартиры, которую получила по наследству. То есть на момент продажи квартиры я была собственницей двух квартир. Нужно ли мне подавать декларацию и платить налог? Если да, то в какие сроки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

Поскольку квартирой Вы владели в течение 18 лет, то от налогообложения Вы освобождены в силу закона (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ).

Подавать налоговую декларацию для освобождения от налогообложения не требуется, поскольку Вы освобождены от налога в силу закона.

При этом не имеет значения, что на момент продажи квартиры, которой Вы владели 18 лет, у Вас в собственности находилась ещё и вторая квартира, которой Вы владеете менее необходимого срока.

21.11.2023, 10:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 229. Налоговая декларация

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151423 отзывa

Уважаемая Ирина, в силу ст 217.1 Налогового кодекса РФ вы освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи квартиры, которой вы владели более минимального срока владения (3 года для квартир, полученных по дарения, наследству, приватизации и 5 лет при получении квпртиры по другим основаниям, например, по договору купли-продажи).

Статьей 229 Налогового Кодекса РФопределено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 Кодекса. Об этом также указывает Министерство финансов РФ в Письме от 11 октября 2012 г. N 03-04-05/4-1182.

21.11.2023, 10:47

Спросить юриста