Наследование жилищных прав - как избежать потери доли в квартире

Ненаследники должны платить за ЖКХ умершего и это значит переод в собственность? Несколько лет назад умерла моя бабушка. Она жила одна в трехкомнатной квартире. Квартира разделена на 3 доли. 1-3 это бабушки. 1-3 моей мамы. И 1-3 меня (внука бабушки, сына дочки бабушки). Также у бабушки есть сын (родной брат ее дочери, моей мамы). Сейчас я переехал в эту квартиру и в ней живу. Плачу за свою долю и долю мамы (3 доли на квартире и 2 лицевых счета: 1 й лицевой счет мой и мамы, другой счет у бабушки - почему так было сделано - не знаю). Однако, в наследство мама с братом еще не вступали. Они живут в разных городах. Но насколько знаю, наследственное дело у нотариуса заведено. Когда они решат вопрос с наследством я незнаю. На днях мне позвонила управляющая компания и сказала, что если вы не погасите долги бабушки по ЖКХ то УК подаст в суд на признание доли выморочным имуществом по причине отсутствия наследников, и долю отберут и отдадут городу (государству). Сейчас пришло заказное письмо "Предписание об освобождении помещения от личного имущества", где написано что этим помещением я и мама пользуемся незаконно (правообладатели не установлены), т.к. нет у него собственника согласно базе ФГИС ЕГРН.