Наследники могут выиграть суд по невменяемости дарителя - насколько надежна сделка купли-продажи квартиры по госценам БТИ?

Вопрос №209201 из г. Москва
опубликован 12.01.2005, 10:13

В консультации агенства по недвижимости мне сказали, что сделка купли-продажи квартиры по госценам БТИ более надежна, чем сделка договора дарения (при дарении наследники запросто выиграют суд по невменяемости дарителя). Справедливо ли это? Я всегда была уверенна, что сделка дарения наиболее надежна в этом отношении. Проконсультируйте, пожалуйста. Спасибо, Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Полная ерунда, в особенности в части обоснования. Если продавец будет признан невменяемым на момент совершения сделки купли-пр., сделка точно также будет признана ничтожной, как и в случае дарения невменяемым. Невменяемость установить трудно - проводится специальная психиатрическая эспертиза. Купля-продажа по стоимости БТИ может быть признана недействительной на том основании, что продана квартира на крайне невыгодных условиях с использованием крайней нужды продавца, - не рискуйте. С уважением,

12.01.2005, 20:53

Екатерина Евгеньевна!
Думаю, что вопрос Вы поняли очень правильно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Сделка заключается та, которая есть в действиельности. Если даритель или продавец. как вы пишите невменяем, то наследники могут оспорить слделку, если он умрет в ближайшее время (1 год), либо признают его недееспособным в суде и оспорит сделку опекун. Вернуть квартиру можно и в случае дарения и св случае продажи. ПРи дарении легче. Но если продажа по стоимости БТИ, в случае если квартиру вернут, то вам вернут ту сумму, которая указана в сделке.

12.01.2005, 12:12

Спасибо большое!

Спросить юриста