Как составить договор с самозанятыми мастерами при аренде помещения ИП - важные аспекты и возможность стать самозанятым

Договор составляется на платной основе.

Если сами будете составлять, то руководствуйтесь статьями 421, 606 ГК РФ и другими из раздела "аренда".

ИП может стать самозанятым, но тогда у него не будет статуса ИП.

Елена, здравствуйте!

Ип или самозанятость, здесь что-то одной.

Что касается заключения Договора субаренды, то конечно это реально (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Только если по первоначальному договору аренды у вас есть такое право.

Вы можете обратиться к любому понравившемуся вам юристу сайта и вам отработают типовой Договор, в соответствии со ст. 779 ГК РФ.

Желаю вам успешного решения вопроса!

Здравствуйте Елена

Начну с того, что ИП может стать самозанятым и для этого нужно прекратить статус ИП и зарегистрироваться самозанятым, перейти на профессиональный налог

Физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей на основании ст.2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023)

__

Для целей ч.2 п.3 ст.6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

__

Договор по субаренде составляется сучетом условий договора аренды.

Согласно нормам гражданского законодательства арендатор может с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)-п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ

___

С каждым самозанятым нужно заключить договор субаренды

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Елена! Если ИП будет иметь работников, то согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" он не может быть плательщиком налога на профессиональный доход (НПД) или "самозанятым". Согласно ч.7 ст.2 вышеназванного Федерального закона:

Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.

Кроме того, согласно части 2 статьи 4 того же Федерального закона:

2. Не вправе применять специальный налоговый режим:

...

4) лица, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях

А если договор аренды (ст.606 ГК РФ) предусматривает сдачу помещения в субаренду, то можете составить просто договор субаренды с мастерами.

Заключить договор субаренды нужно в соответствии с требованиями ст. 615 ГК РФ

"Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды."

Предприниматель может стать самозанятым без закрытия ИП, поскольку режим НПД на ИП также распространяется.

Если мастера хотят стать самозанятыми без сохранения ИП, то нужно подать заявление о его ликвидации по месту жительства или через личный кабинет ИП. Подавая заявление в бумажном виде, нужно заплатить налоговой госпошлину 160 рублей. После этого можно регистрировать самозанятость в приложении «Мой налог».