Ипотека на земельный участок и развалюху - приставы накладывают арест на квартиру - что делать?

Решением суда обращено взыскание на предмет залога?

Решение суда, на основе которого возбуждено исполнительное производство - обратить взыскание на заложенное имущество. Других решений суда не было.

В исполнительном листе: Обратить взыскание на земельный участок, и расположенный на этом участке жилой дом с хозяйственными постройками, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив первоначальную продажную стоимость...

На этом моменте все выглядит так, что Банк послал два исполнительных листа: один в Моск. обл. - приставам где находится участок (те описали участок с домом), второй в Москву - приставам по месту прописки должника (арест приставом движимого и, чуть позже, квартиры).

Когда приходил пристав и описывал движимое имущество ему был задан вопрос почему описывает движимое, а не участок, он ответил, что участок с домом находятся в Московской области, а он (пристав) "приписан" к Москве.

А через некоторое время (несколько месяцев) откуда-то нарисовалось постановление от приставов о наложении ареста на квартиру. На вопрос к приставу о правомерности ареста он ответил, что арест правомерен, так как у должника квартира - не единственное жилье, и поэтому он (пристав) может наложить арест на эту квартиру. Теперь арестован и участок с домом, и квартира, и движимое. Должник сходил к приставу и подписал постановление.

Пристав обещал реализовать движимое после Нового года.

Должны ли были приставы иметь дополнительное решение суда чтобы наложить арест на квартиру?

В ипотеке земельный участок с домом. Будут ли какие-то различия по отношению к ситуации если в ипотеке квартира?

Подскажите на какой закон ссылаться при составлении заявления\иска ?