Как получить деньги или размен квартиры при наличии 1/3 доли в наследстве - возможные варианты действий

Вопрос №20926610 из г. Астрахань
опубликован 24.11.2023, 09:54

Question

Как получить деньги или размен квартиры, имея 1/3 долю в ней, полученную в наследство?
Ситуация такова: умирает тётя. В наследство оставляет по 1/3 квартиры своим двум племянницам и 1/3 доли квартиры внучатой племяннице (дочери одной из наследниц). Племянница и её дочь на протяжении длительного времени проживали и проживают в квартире умершей. Также имеют там прописку. Со стороны не проживающей там наследницы регулярно оказывалась финансовая и моральная помощь умершей, однако, имеется личное жильё. 
Проживающие в квартире наследницы не хотят её разменивать или выплачивать деньги за долю, не принадлежащую им.
Если возможность как-то повлиять на ситуацию?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно по суду признать пытаться вернее признать долю незначительной и взыскать цену доли.

Можно по суду взыскать компенсацию за пользование долей.

МОжно долю продать, выполнив требования ст. 250 ГКРФ

Мельник Иван Владимирович · Answer

Договариваться, что тут влиять

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Увы, но закон не обязывает ее это сделать. Вы можете либо признать ее долю малозначительной (попытаться) в судебном порядке и выкупить у нее принудительно, либо пытаться продать свои доли, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ,сначала ей предложить

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если у них нет денежных средств для выкупа ее доли, то в судебном порядке невозможно разрешить возникшую проблему.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В судебном порядке

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ст. 250 ГК РФ

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, продавайте долю третьим лицам, если они не хотят ее выкупать или заложите ее вообще. Заложить можете как в банк, так и в другие кредитные организации.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Возможности две. Либо свою долю продать-ст. 250 ГК РФ либо требовать компенсацию за пользование Вашей долей-ст. 247 ГК РФ. Удачи

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

У Вас, Мария Андреевна, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете продать третьему лицу, выдержав процедуру уведомлений

Логак Борис Моисеевич · Answer

Участник долевой собственности посылает через нотариуса уведомление о продаже доли остальным дольщикам. Если будет отказ или ответа не будет, то доля продается третьим лицам

Как получить деньги или размен квартиры при наличии 1/3 доли в наследстве - возможные варианты действий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с приватизацией и проживанием - как получить размен квартиры в таких условиях?

Как получить наследство деньги со сберкнижки

Как решить вопрос, если в наследство получил долю, но никаких действий принимать не хочет.

Я сирота. Мне 21 год. Могу ли я вместо квартиры получить деньги?

Как получить размен муниципальной квартиры, если жильцы против

Как получить размен наследственной квартиры после смерти военнослужащего отца?

Проблема наследства при разводе родителей - возможность получить долю квартиры, принадлежащей покойному отцу

Как получить долю наследства от муниципальной квартиры, где прописаны бывшая жена и дети?

Как восстановить права мужа на дом и получить долю наследства в качестве его законной жены после его смерти?

Как получить долю наследства при препятствиях со стороны матери - советы и рекомендации

У нее осталась приватизированная квартира Могу ли я с братом получить долю квартиры

Проблемы с наследством - Размен квартиры с мамой и права наследства

Бывшая девушка умершего брата хочет получить долю квартиры - возможно ли это?

Можно ли как-то получить долю наследства, если есть завещание или дарение на другого человека.

Права наследника в квартире отца, зарегистрированной на жену - как получить долю наследства без проблем

Через какой период времени продавец квартиры получит деньги, если квартира будет продана через материнский капитал?

Могу ли я получить долю наследства после смерти моего мужа, который после смерти его матери не вступил в права наследства?

Сирота в наследство получила долю в доме с сестрой и еще одним собственником - можно ли получить квартиру?

Можно ли не получить долю наследства через договор дарения?

Можем ли мы получить размен, если не приватизировали квартиру с несколькими семьями внутри?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59