Приведение состава правления ТСЖ в соответствие с уставом после ОСС в МКД

Здравствуйте, Елена!

Варианта решения вашего вопроса два:

1. В порядке ст. 45 ЖК РФ инициировать внеочередное собрание для переизбрания членов правления в соответствии с количественным составом, утвержденным Уставом ТСЖ.

2. Обратиться в суд с иском о признании решения осс недействительным на основании ст. 181.3 ГК РФ.

Ясно, что решение собрание незаконно и подлежит отмене.

Если уставом предусмотрено 5 человек в правлении, то нельзя было избирать 9.

Необходимо назначить новое собрание, отменить решение предыдущего и избрать в правление в количестве 5 человек.

Если решение принять не удастся, необходимо обратиться в суд и признать ранее вынесенное решение незаконным на основании п.3-5 ст.181.4 ГК РФ.

Здравствуйте, Елена! По вашему вопросу:

-----------------------------------------------

1. Нужно в суде обжаловать незаконное решение ОСС.

2.Общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

3.Оспаривать решение ОСС может любой собственник помещения МКД

4.Общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Общее собрание нельзя провести как угодно. Нужно соблюдать правила на всех этапах: от уведомления до подписания протокола. Если что-то нарушить специально или по незнанию, решение могут признать недействительным. Например, общее собрание разрешило делать пристройку для салона красоты, пристройку сделали, а потом один боевой жилец нашел нарушения в процедуре собрания и всё оспорил.

Но в правилах описано не все. Иногда даже Минстрой не знает сразу, как правильно. Постепенно накапливаются вопросы и выходят вот такие разъяснения.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.