Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Тамбов, 25.11.2023, 16:28

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком и бабушкой - правовые аспекты и возможные препятствия

Вопрос №20929573 из г. Тамбов
опубликован 25.11.2023, 16:28
Можно ли продать квартиру, где собственники несовершеннолетний ребенок и бабушка по-наследству, если отец ребенка прописан в этой квартире и не выписывается, а квартиру нужно продавать по-причине ее ветхого состояния и малой площади. Ребенку 9 лет. Опека даёт согласие, а отец чинит препятствия в улучшении жилищных условий дочери. Мать ребенка умерла
Читать ответы (25)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если вы назначены опекуном ребенка и при наличии разрешения органа опеки, никаких препятствий в заключении сделки нет. Если вы опекуном не назначены, то можете продать только свою долю. На представление интересов ребенка нужны законные полномочия. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст 64 СК рф).

25.11.2023, 16:32
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Я была назначена опекуном до установления отцовства. После установления он, с барского плеча, оставил за мной право добровольного опекуна, и дал согласие на проживание девочки со мной всю неделю, а на выходные он забирает ее к себе. Учится девочка по месту нашего совместного с ней проживания.

25.11.2023, 16:57

Да, он ЗП, но все его действия направлены против защиты прав и интересов ребенка. Он не хочет, чтобы мы продали этот дом. Он говорит: тогда я бомжом буду. А что достанется ребенку через 9 лет, его не беспокоит.

25.11.2023, 17:04

10 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Отец наверное тоже хочет улучшить... Выписывайте его через суд. Как бывшего члена семьи.

25.11.2023, 16:29
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пытались, по ст 229.. Несовершеннолетний ребенок не может проживать один. Её мама-моя дочь, умерла, мы с девочкой наследники. Отец не был мужем моей дочери к жилью не имеет отношения. Установил отцовство после смерти моей дочери, когда девочке исполнилось уже почти 8 лет. Прилепился к ребенку из-за жилья и прописки. Своего у него ничего нет. Теперь не соглашается выписаться, а дом 1950 года выпуска. Тычет себе а грудь: Я законный представитель!

25.11.2023, 16:39

Отец только зарегистрирован (прописан)? Или проживает?

25.11.2023, 16:32
Оценка автора вопроса:

На данный момент, поменял замки, Я не могу даже зайти в дом. Проживает с сожительницей в съёмной квартире. Дом зимой отапливаться не будет. Про полицию, чтобы попасть в дом, Я знаю, но-- какой смысл?

25.11.2023, 16:44

Может быть снят с регучета в судебном порядке

25.11.2023, 16:33
Оценка автора вопроса:

Наверное, не снимут. Ребенок не может жить один. Если только ограничить в правах, за то, что идёт против защиты прав и интересов ребенка. Он ей только вредит! А что дадут этиограничения? Может ли суд помочь его выписать? Есть ли такая статья?

25.11.2023, 17:37

Если отдел опеки дал разрешение на продажу доли ребенка - можно. Если отец так и будет вести себя, - в судебном порядке решайте вопрос. Его выселят приставы.

25.11.2023, 16:33
Оценка автора вопроса:

Продавать нужно всю часть дома, и внучкину и мою. Иначе никто не купит. Риелторы не соглашаются иметь дело с домом, где прописан человек. А выписаться ему некуда, , да он и не пытается. Он ждёт моей смерти и тогда он завладеет всем.

25.11.2023, 16:50

Его доля в доме есть?

25.11.2023, 16:56
Оценка автора вопроса:

Нет, доли нет, он только зарегистрирован. Гражданский муж.

25.11.2023, 16:59

В смысле - гражданский муж? Т.е., неофициальный муж? Тем более. Выселяйте его через суд. Риелторы "мутят".

25.11.2023, 17:12

Говорят, что не могут продавать с человеком. А опека говорит, что я должна им предоставить то, что хочу купить взамен. Разве я сама могу найти таких покупателей, кто согласен купить с человеком... и одновременно найти достойное жильё. Т.е., заколдованный круг!

25.11.2023, 17:43

Здравствуйте, исходя из текстов Ваших вопросов есть все основания доя снятия с регистрационного учёта в судебном порядке. Кроме того есть основания для ограничения в родительских правах. Вам лучше обратиться на очную консультацию.

25.11.2023, 18:23
Оценка автора вопроса:

Надежда, этот вопрос могут помочь решить нормальные риэлторы или юристы из вашего города.

27.11.2023, 19:16

Выселяйте его и продавайте, нет никаких проблем. Либо вовсе продайте не выписывая.

25.11.2023, 16:35
Оценка автора вопроса:

В судебном прядке можно решить эту проблему.

25.11.2023, 16:40
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте Можно продать долю, предложить ему долю выкупить

25.11.2023, 17:58

Здравствуйте. Покупать долю он не собирается, да у него и денег-то нет. А если и купит, это значит, Я ребенка лишу этого дома. А нам он нужен, чтобы ребенку досталось жильё более достойное, чем этот дом. С добавлением моих денег мы могли бы купить квартиру, чтобы внучка была обеспечена, а не получила гемор в наследство от меня и мамы.

26.11.2023, 10:50

Выписать можете через суд, регистрация прав на квартиру не даёт.

26.11.2023, 10:57

Вам уже пишут. Что снимайте по суду с регистрации как не члена своей семьи, то чего вы сопротивляетесь и находите какие-то причины.

26.11.2023, 12:06

Я уже подавала иск о снятии с регистрации или выселении его из дома. Мне юристы и в опеке говорят, что он отец и ребенок не может проживать в доме один. На данный момент я являюсь добровольным опекуном с его согласия. Его права в приоритете, он отец. Я не нахожу причины, а предоставляю факты, по которым можно, хотя бы ограничить его в правах и на основании этого снять его с регучета и продать дом без его согласия. Он установил отцовство только после того, как я подала иск о его выселении, как чл.семьи бывшего владельца. А теперь, ребенок не может проживать без отца, он законный представитель!

26.11.2023, 15:31

И какое решение вынес суд?. Добровольной опеки не существует.

26.11.2023, 15:50

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 288 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 829 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 252 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 481 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 462 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 434 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских