Суд отменил решение о праве собственности на земельный участок - как защитить свои права и вернуть деньги?
Вопрос №2092979
из г. Улан-Удэ
опубликован 29.12.2012, 14:50
опубликован 29.12.2012, 14:50
В 2011 г купила земельный участок с домом у бабушки по договору купли-продажи, зарегистрированному в Юстиции (УФРС), прописалась в нем. БАБУШКА покупала в 2010 г указанный з/у и дом по ветеранскому сертификату у собственника Р., который оформил з/у в собственность по Решению суда (зем уч. занятый самовольновозведенным домом включил в наследственную массу после смерти отца по материалам инвентаризации земель 1996 г, где землепользователем значился его отец, умерший задолго до 1996 г). Суд вынес положительное решение, Р. получил свидетельство о праве на наследство, затем свидетельство о праве собственности и продал з/у и дом бабушке за 800 тыс руб. Я купила з/у и дом у бабушки за 1200 тыс руб. На момент сделок имелись все правоустанавливающие документы.
Однако после 2-х сделок продаж в 2012 г. я как собственник з/у и дома получила из суда заявление о пересмотре решения 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором племянница Р. оспаривала решение 2010 г (о включ. Участка в наследственную массу). У племянницы не было ни каких документов, подтверждающих права собственности либо наследования. На каком основании суд принял ее заявление к рассмотрению не понятно. Она лишь ссылалась на тот факт, что на момент проведения инвентаризации проживала в данном доме. Имела ли она право обратится с таким заявлением?
По материалам дела Р. на день вынесения решения в 2010 г был единственным сыном оставшимся в живых. Отец племянницы (брат Р.) умер в 2008 г (ни когда не обращался при жизни для оформления наследства), и еще один брат Р. умер в 2007 г (также не оформлял при жизни наследственных прав). Сама племянница ни когда не пыталась оформить ни прав наследования на з/у и дом, ни прав собственности. При этом как самоволку дом дважды продавала о чем имеются решения суда (о возврате денежных средств), т.к. люди не могли в дальнейшем в нем прописаться.
В итоге тот-же судья, принявший положительное решение в 2010 г, отменил свое решение в 2012 г и отказал в исковых требованиях Р. Однако в течении двух лет состоялось уже две сделки купли-продажи. Апелляционная инстанция не нашла нарушений и оставила решение 2012 г без изменения.
Племянница обратилась в дальнейшем в суд и просила признать недействительными свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи между Р. и бабушкой, между бабушкой и мной. Суд удовлетворил её требования, при этом указал, что не считает бабушку и меня добросовестными приобретателями, поскольку изначальное основание (Решение суда 2010 г) отменено.
Мне стало известно, что бабушка, продавшая мне дом, умерла. При таких обстоятельствах не знаю как мне быть в такой ситуации? Кто вернет мне деньги? Как суд вынося противоположное решение не учитывает состоявшиеся сделки (меня конечно привлекали в качестве 3-х лиц) и как обжаловать если попадает к одному и тому же судье? Как дать ему отвод?
После последнего решения о признании сделок недействительными просили суд восстановить срок для обжалования, т.к. почтой не получили Решение-этот же судья отказал. Подали в Верховный частную жалобу на определение об отказе в восстановлении срока - на положительный результат не приходится надеяться?
Помогите, пожалуйста, со ссылками на нормы права.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае это возможно в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь.
24.12.2012, 14:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 783
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
143
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 357
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 076
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
684
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 611
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 293
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.9
2 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Улан-Удэ
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Отмена сделки по купле-продаже дома - как вернуть деньги и что делать, если снимают судебный штраф?
На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.
Какие действия необходимы с домом после аннулирования права собственности на земельный участок - права собственника дома на землю
Продажа дома с земельным участком, полученного по наследству - нужно ли платить налог с продажи?
Права наследования после смерти матери и отцa - возможность отмены фиктивной сделки купли-продажи через суд?
Возможность вступить в права наследования после смерти матери и оспорить сделку купли-продажи дома и земельного участка
Вопрос о праве собственности на дом - с 1994 года или с 2015 года?
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство - возможности обжалования постановления
Как рассчитать налог с продажи земли при спорной регистрации собственности и невысокой кадастровой стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут