Регистрация иностранных граждан на арендованной земле - правовые аспекты
опубликован 26.11.2023, 12:02
Здравствуйте, Алексей! Без согласия арендодателя, если это не предусматривает договор аренды (ст.606 ГК РФ) не вправе, т.к. это компетенция собственника давать такое согласие (ст.209 ГК РФ). Если собственник на это согласия не давал, то регистрация иностранных граждан незаконна.
Спасибо!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Здравствуйте. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023) ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков. Необходимо смотреть условия аренды, если нет прямого запрета, то почему нельзя? Все равно за иностранную рабочую силу несет ответственность работодатель-арендатор. В соответствии со ст. 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении подлежат выяснению, в частности: лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которые КоАП РФ или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность; виновность лица в совершении административного правонарушения
В договоре не оговорено.
Так нужно согласие или нет?
Обоснуйте ответ.
Вопрос про согласие собственника..
Кого и за что будут наказывать, мне не интересно.
Пойдёт с другой стороны. Может ли собственник запретить регистрацию иностранцев Арендатор у?
Мог запретить, на момент подписания договора. Если договор подписан, то уже только по согласованию со стороной можно менять условия. Может арендатор регистрировать иностранных граждан свободно и выше я об этом написала. Но не на самой земле, а если есть условия для постановки на учет. (Представление в подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России уведомления о прибытии иностранного гражданина для его постановки на учет по месту пребывания
Форма уведомления утверждена Приказом МВД России от 10.12.2020 N 856)
Согласно Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации":
Статья 20. Обязательность учета иностранных граждан по месту пребывания...
3. Срок представления уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания составляет семь рабочих дней со дня прибытия в место пребывания либо со дня получения временного удостоверения личности лица без гражданства в Российской Федерации, за исключением случаев, если иностранный гражданин:
...
2) осуществляет трудовую деятельность в условиях работы вахтовым методом в организации в случае, предусмотренном частью 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;
...
Статья 21. Основание для учета по месту пребывания
...
2. Иностранный гражданин подлежит постановке на учет по месту пребывания по адресу организации, в которой он в установленном порядке осуществляет трудовую или иную не запрещенную законодательством Российской Федерации деятельность, в случае фактического проживания по адресу указанной организации либо в помещении указанной организации, не имеющем адресных данных (строении, сооружении), в том числе временном.
Поэтому регистрировать иностранца можно только в случае фактического его проживания в данном месте в Вашем помещении. Что касается возможности регистрации на земельном участке замечу, что основным условием, на мой взгляд, тут будет наличие у Вас права по договору иметь на этой земле помещения, в которых будут жить люди. Если такое право Вам арендодатель предоставил, то последующая регистрация иностранца в этом помещении собственника земли не касается.
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Южно-Сахалинск
Похожие вопросы
Нужно ли регистрировать иностранных граждан на организацию при приеме на работу с патентами?
Должен ли быть приказ со стороны УФМС о том, что администрация гостиницы должна регистрировать иностранных граждан по прибытию.
Надо ли регистрировать иностранных граждан
Какая есть опасность временно регистрировать иностранных граждан.
Могут ли бывший муж и собственник жилья регистрировать иностранных граждан?
Квартира в собственности, но в ней никто не прописан. Можно в ней временно регистрировать иностранных граждан?
Изменения в оформлении миграционного учета иностранцев
Отказ арендодателя регистрировать долгосрочный договор - правомерность и возможные действия
Сотрудники ФМС незаконно регистрировали иностранных граждан в моем доме - возможен ли иск о возмещении морального вреда?
ИП законно регистрирует иностранных граждан в своей гостинице, но в базу данных не пробивается? Что делать в такой ситуации?
Вопрос - Росреестр имеет право регистрировать участок без межевания и с другим кадастровым номером на уже зарегистрированный
Как расторгнуть брак с депортированным иностранным гражданином без общих детей и имущества
У меня в собственности есть 3 га земли. Могу я продать этот участок иностранному гражданину или иностранному юр.лицу?
Возможно ли регистрировать иностранного гражданина на три месяца у иностранного собственника дома с ВНЖ РФ?
Касаемо общежитии. Назначения жилое или не жилое? Можно ли временно регистрировать иностранного гражданина в общежитии?
Обязана ли фирма регистрировать иностранного гражданина на свой юридический адрес при приеме на работу?
Возможно ли регистрировать иностранного гражданина по адресу, снятому организацией по договору аренды в Российской Федерации
Нужно ли регистрировать иностранного гражданина при пересечении границы РФ во время новогодних выходных?
Обязанность частного лица регистрировать иностранного гражданина при проживании в РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут