Ограничения прав на земельный участок - что это значит и как это влияет на его продажу/покупку?

Вопрос №20935969 из г. Краснодар
опубликован 28.11.2023, 12:30

В выписке ЕГРН земельный участок имеет ограничения (обременения), на нем имеется зарегистрированный жилой дом построенный по уведомлению. Можно ли продавать/покупать данный земельный участок? Как на него влияют данного вида ограничения? Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса. Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:49:03 06 003 от 11.04.2007 № 19; Содержание ограничения (обременения): 2-я зона округа санитарной охраны курорта

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Земельный участок продавать можно. Но только вместе с домом.

28.11.2023, 12:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий

Статья 96. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13681 отзыв

Можно ли продавать/покупать данный земельный участок?

Для каких целей?

28.11.2023, 12:33

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43375 отзывов

Нахождение земельного участка в границах 2-й зоны горно-санитарной охраны курорта не исключает такой участок из оборота. Согласно пункту 1 части 2 статьи 95 Земельного кодекса РФ курорты являются разновидностью особо охраняемых природных территорий. Из содержания статьи 96 Земельного кодекса РФ следует, что полностью исключены из оборота только земельные участки, находящиеся в 1-йзоне округа санитарной охраны.

28.11.2023, 12:34