Ограничения прав на земельный участок - что это значит и как это влияет на его продажу/покупку?
Вопрос №20935969
из г. Краснодар
опубликован 28.11.2023, 12:30
опубликован 28.11.2023, 12:30
В выписке ЕГРН земельный участок имеет ограничения (обременения), на нем имеется зарегистрированный жилой дом построенный по уведомлению. Можно ли продавать/покупать данный земельный участок? Как на него влияют данного вида ограничения?
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса.
Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:49:03 06 003 от 11.04.2007 № 19; Содержание ограничения
(обременения): 2-я зона округа санитарной охраны курорта
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Земельный участок продавать можно. Но только вместе с домом.
28.11.2023, 12:42
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Можно ли продавать/покупать данный земельный участок?
Для каких целей?
28.11.2023, 12:33
Нахождение земельного участка в границах 2-й зоны горно-санитарной охраны курорта не исключает такой участок из оборота. Согласно пункту 1 части 2 статьи 95 Земельного кодекса РФ курорты являются разновидностью особо охраняемых природных территорий. Из содержания статьи 96 Земельного кодекса РФ следует, что полностью исключены из оборота только земельные участки, находящиеся в 1-йзоне округа санитарной охраны.
28.11.2023, 12:34
Оценка автора вопроса:
Добрый день.
Можете и продавать и покупать.
У 2 зоны нет ограничений по оборотоспособности.
28.11.2023, 12:36
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос - Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
Настораживающие детали - Стоит ли покупать земельный участок, продаваемый риелтором и его мамой по доверенности?
Продаю квартиру за 2700000 в собственности менее 3 лет. покупаю земельный участок за 2100000. сколько должна буду заплатить налог.
Продаю земельный участок с бытовкой - нужно ли платить налог после продажи?
Когда мы покупали земельный участок к ниму прилагался домик.
Человек продаёт земельный участок. Подскажите что такое переуступка прав в членстве днп?
Хочу продать земельный участок 30 соток. Выгодно ли продавать земельный участок по кадастровой цене?
Покупаю земельный участок, продает девушка свою долю и долю брата по доверенности. Как правильно написать договор купли-продажи?
Скажите пожалуйста можно ли приватизировать земельный участок без свидетельства на земельный участок?
Я продаю земельный участок за 180 т. р. нужно ли платить за него подоходный налог? Участок был приобретен мною в 2008 году.
Как оформить земельный участок под домом в собственность, если дом в собственности, а земельный участок не в собственности?
Может ли юридическое лицо продавать земельный участок ниже кадастровой стоимости?\n2.
Возможность заключения соглашения о долях в совместной собственности на земельный участок и передача доли в доме
Можно ли покупать земельный участок с документами старого образца, без межевания.
Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.
Должен ли я платить налог за не приватизированную квартиру и земельный участок, земельный участок не приватизированный.
Собираюсь покупать земельный участок и строить дом.
Стоит ли покупать земельный участок с статья 56 из Москвы.
Я собираюсь покупать земельный участок по ИЖС за 1 млн. руб. Могу ли я вернуть 13% от стоимости участка, то есть 130 000 руб?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут