Как правило квартиры в аварийных домах, не продаются и не дарятся. В зависимости от того в собственности квартира или в социальном найме, вы вправе получить аналогичное по площади жилье или денежную компенсацию.

01.12.2023, 04:51

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. А завещвть можно?

01.12.2023, 04:56

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13534 отзывa

Здравствуйте. Да, можете, это Ваше право, при условии, что Вы - собственник. Как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, Вы праве распорядиться этой квартирой по своему усмотрению, в т.ч. и завещать. Прямо предусмотрено законом, что собственник вправе распорядиться своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

01.12.2023, 05:00

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1118. Общие положения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6793 отзывa

Сейчас подарить нет нельзя, в таких домах все сделки запрещены в Росреестре.

Если квартира находится у вас в собственности, то вы можете с ней делать все что хотите, хоть продать, хоть подарить. Только если дом под снос, то вам в замен должны дать другую квартиру, а если вы сейчас подарите эту квартиру, то она вам принадлежать уже не будет и взамен вы уже ничего не получите.

01.12.2023, 05:09

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Я ее дарю сыну, а сын получит квартиру или она уже теряет статус аварийности?

01.12.2023, 05:18

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4190 отзывов

Нет, в результате дарения квартира не утратит статус, как Вы выражаетесь, аварийности. При переходе права собственности на сына он будет участвовать в программе по расселению из

аварийного жилья в установленном законом порядке.

01.12.2023, 07:32

Спросить юриста

Умнов Сергей Александрович

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 660 отзывов

Уважаемая Ирина.

Это будет Ваша неудачная сделка.

Даже если Вы ее осуществите, то при сносе дома, признанного в установленном порядке аварийным, новый собственник-Ваш сын-не получит благоустроенную квартиру равной или большей площади. В этом случае ему будет всего лишь выплачена денежная компенсация, установленная Администрацией города с учетом технического состояния жилого помещения.

01.12.2023, 09:15

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

В этом случае сын подпадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и претендовать на получение жилья не сможет.

01.12.2023, 09:28

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5513 отзывов

Если человек спрашивает у юристов о чём-то, то у этого человека как-то возникла мысль что-то для чего-то сделать. Мне интересно (возможно и другим юристам тоже) как у Вас возникла мысль подарить аварийную квартиру сыну? Как Вы считаете для чего Вам и/или Вашему сыну это надо? В чём, как Вы считаете, при дарении квартиры в чём Ваша и/или Вашего сына выгода?

01.12.2023, 11:25

Спросить юриста