Должен ли был хозяин подвального помещения инициировать собрание собственников МКД перед проведением ремонтных работ?

Новый собственник нежилого подвального помещения приступил к перепланировке, не узаконив ее, не проводя собрания собственников жилых помещений, не заботясь об оплате энергоресурсов. После обращения жильцов в контролирующие органы, собственник подвала предложил выплатить жильцам n – ю сумму без обоснованных расчетов и подтверждающих документов. Так как 2-3 человека не могут решать вопрос за весь дом, хозяину подвала было предложено провести собрание собственников МКЖ. Дальше этого дело не пошло. Должен ли был хозяин подвального помещения инициировать собрание собственников МКД перед проведением ремонтных работ? Кроме того, в подвале проведена не узаконенная перепланировка предыдущим хозяином - изменена высота подвала путем удаления грунта. Новый хозяин за это ответственности не несет(?), но суть дела от этого не меняется. Дом 1964г. постройки, с множеством трещин(маячками за которыми ДУК не следит), снова подвержен воздействию, угрожающему жизни и здоровью жильцов. Какой контролирующий орган 1. должен провести соответствующую экспертизу; 2. может обязать собственника подвала (нынешнего или предыдущего) вернуть подвал в исходное состояние; 3. может обязать собственника подвала укрепить конструкции здания, которому почти 50 лет? С уважением, жильцы дома.