Кто может участвовать в выборах в общедомовой совет МКД - собственник или прописанный? Какой требуется доверенность? (Законодательная база)
Вопрос №20950213
из г. Москва
опубликован 03.12.2023, 21:59
опубликован 03.12.2023, 21:59
Вопрос срочный. У нас в доме идут выборы в общедомовой совет МКД. Может участвовать в выборах не собственник квартиры, а просто прописан человек (например дочь) и может ли этот человек представлять собственника на собрании. Если да, то по какой доверенности.
Ответы присылайте с сылкой на закон.
С уважением Антонина Григорьевна
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу ч. 1, 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет дома и его председателя из числа собственников помещений в данном доме. Таким образом, по закону входить в совет дома и избираться председателем совета многоквартирного дома может только собственник помещения в данном доме.
В силу п. 4 ст. 182 Гражданского кодекса РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, избираться в совет дома по доверенности от собственника также нельзя. Такое решение, как и в случае с выборами не собственника является ничтожным на основании п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.
04.12.2023, 10:58
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли избрать жильца, не являющегося собственником, председателем совета МКД?
Имеет ли председатель совета МКД право подавать в суд от своего имени без доверенности от собственников и может
Rазличия между советом МКД и старшими по дому и подъездам, необходимость устава совета МКД - вопросы и ответы.
Результаты выборов совета МКД - 71% собственников приняли участие, 40% голосов набрала автор.
Интересует различия в полномочиях и льготах при оплате жилья "Старшего" по дому МКД" и "Председателя Совета МКД"
Как решить проблему недействительных выборов в Совет МКД, где есть члены без права голоса?
Сомнения в законности договора управления многоквартирным домом без проведения выборов председателя совета МКД
Проект агентского договора
Собрание жильцов и собственников МКД провели выборы Совета Дома - протокол и регистрационные листы будут переданы в УК
Уровень участия на внеплановом собрании собственников жилья и влияние его решений на выбор Совета МКД и метод голосования
Полномочия члена Совета МКД могут прекратиться при отсутствии участия в голосовании два раза подряд
Сомнительная подпись председателя Совета МКД в документе ЖКХ - куда обратиться и как действовать?
Вопросы, связанные с доверенностями и полномочиями члена Совета МКД в выборе Совета и председателя дома
Может ли работник Управляющей компании, обслуживающей дом, быть председателем Совета дома? Выборы Совета организованы УК.
Могу ли я войти в Совет МКД, если я являюсь женой собственника квартиры, которая куплена в браке и МКД управляется УК, а не ТСЖ?
Порядок получения копии технического паспорта МКД членами совета МКД - регламентация и сроки ответа на обращение
Противоправные тарифы и бездействие Совета МКД - Жильцы борются за свои права и поправки в договор с УК
Правомерность пункта в бюллетене голосования МКД о выборе УК для управления специальным счетом фонда капитального
Как оспорить решение ОСС по выбору совета МКД, если мне отказали в участии на собрании?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут