LSN Messenger
Чехов, 25.12.2012, 19:12

На завтра назначенно слушание дела, подскажите пожалуйста виновна ли я и что я могу предпринять в связи с этим нарушением.

Вопрос №2095290 из г. Чехов
опубликован 25.12.2012, 19:12
Я являюсь ИП,у меня субаренда помещения 30 кв. м,под магазин бытовую химию, на днях нас посетила соц защита и составила протокол об административном правонарушении предусмотренного ст 9.13 Кодекса РФ,отсутствие пандуса. В договоре субаренды написано, что я не имею права производить перепланировок, переоборудования. И капитальный ремонт субарендуемого имущества. На завтра назначенно слушание дела, подскажите пожалуйста виновна ли я и что я могу предпринять в связи с этим нарушением. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Светлана!

Вот я нашел постановление

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 октября 2010 г. по делу N А72-4458/2010

Вот выдержка из него:

Суд кассационной инстанции отклоняет довод заявителя о том, что договором субаренды от 01.02.2007 N 10/1771, на основании которого ООО "ДВОРЦОВЫЙ РЯД-МС" занимало нежилые помещения, на общество не была возложена обязанность по установлению пандуса с поручнями. Согласно части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды". Применительно к данной ситуации иное установлено Законом N 181-ФЗ, согласно статье 15 которого организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры.

Отсутствие в договоре субаренды упоминания о праве самостоятельно установить пандус не освобождает общество от выполнения предусмотренной законом обязанности. Выбор помещения, соответствующего всем необходимым требованиям, находится в сфере деятельности самого общества. В случае заключения договора субаренды на неподходящих условиях общество не вправе ссылаться на них.

Доказательства принятия обществом необходимых и достаточных мер для соблюдения требований законодательства об инвалидах в материалы дела не представлены.

25.12.2012, 19:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здраствуйте, не виновны, собственник должен отвечать, они обязаны привлечь собственника, однозначно гарантировать нельзя, т.к. необходимо ознакомиться с договором субаренды.

25.12.2012, 19:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Уважаемая Светлана, г.Чехов !

Я прекрасно знаю, что такое ПАНДУС и вашем случае для работы магазина он необходим.

Поэтому оборудовать данное помещение магазина пандусом вам необходимо, а административное наказание примённое к вам считаю правомерным, хотя здесь должна быть солидарная ответственность вместе с Собственником данного нежилого помещения за данное нарушение.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2013г

21:40 моск.

10.01.2013, 21:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,допустим меня арендодатель обяжет сделать пандус,здание постройки 72года,это предполагается реконструкция здания или нет,какие технические нормы строительства пандусов существуют и где с ними можно ознакомится,нужно ли брать разрешение на строительство пандуса,если да то где,и дадут ли такое разрешение не собственнику.

26.12.2012, 20:17

Уважаемая Светлана, г.Чехов !

Параметры Пандуса регламентированы СНиП и зависят от параметров здания и посещяемости вашего магазина.

Для строительства Пандуса вам потребуется разработать технический прект, поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться к проектировщикам строительных конструкций.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2013г

21:57 моск.

10.01.2013, 21:57

Добрый вечер!Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в формулировке предложения которое написали контролирующие органы при проверке в акте,цитирую: Отсутствие пандуса при входе в здание,где расположен магизин ИП Иванов,а магазин в этом здании расположен на втором этаже,это считается при входе в здание или нет.Спасибо.

10.01.2013, 21:22

Уважаемая Светлана, г. Чехов !

Даже если магазин находится на втором этаже, то вход в Здание будет находиться на первом этаже.

Поэтому именно на входе в Здание и необходимо устанавливать Пандус.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2013г

22:07 моск.

10.01.2013, 22:07

Уважаемый Владимир Николаевич я сейчас попросила ответ на дополнение,почему контролирующий орган не указал в акте что мой магазин в этом помещении находится на втором этаже,про пандус я все знаю и в принципе согласна,но есть одно но,здание постройки 1968г а не 72 как я указала ранее и уклон лестницы ведущей на второй этаж составляет 28 градусов,что не соответствует нормам,и ширина проема двери 77см что то же не соответствует нормам,и я совсем не против инвалидов а потому я установила кнопку экстренного вызова сотрудника магазина,меня интересует другое,почему в акте такая запись ,а на словах было сказанно что инвалид должен попасть в магазин например за мылом,значит я заведомо должна на таком уклоне сделать пандус что бы инвалид и вовсе разбился.

10.01.2013, 21:58

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских