Как подать жалобу на использование помещения не по назначению - офис как столовая и сколько это стоит?

Роспотребнадзор и тд. Можете обратиться в личку к юристу, стоимость разная у юристов

Здравствуйте, Ирина! Если помещение используется не по назначению, то можете подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Здравствуйте, Ирина.

Если нежилое помещение используется в противоречие его целевому назначению, с явным нарушением санитарных норм и правил, необходимо обратиться с жалобой в территориальный отдел Роспотребнадзора, в которой описать суть нарушения и потребовать проведения внеплановой проверки деятельности хозяйствующего субъекта.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

2. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу.

Всего хорошего.

Добрый день! Нужно определиться, как именно нецелевое использование помещения офиса нарушает Ваши права, в зависимости от этого решить, куда жаловаться.

Согласно приказу Минэкономразвития РФ №943 от 16 декабря 2020 г. утвержден Порядок ведения ЕГРН. В блоке 3.5, п.36, подп.3 документа сказано, что по назначению помещения подразделяются на жилые и нежилые.

При этом первые предназначены исключительно для одной цели – проживания граждан. Вторые же классифицируются по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования в ЕГРН.

Существует ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм (по площади, уровню шума, планировке, освещенности и т.д.).

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 15.10.2020, с изм. от 16.10.2020)

КоАП РФ Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения

Глава 7 КоАП.

Если офис находится в жилом доме и размещение в нем столовой нарушает санитарно-эпидемиологические нормы, пишите жалобу в органы Санэпиднадзора, если нарушения касаются планировки - в отдела архитектуры при администрации, и т.п. Также можно подать жалобу в прокуратуру, прокуроры обязаны пресекать любые нарушения.

Здравствуйте, Ирина!

Можно написать в Роспотребнадзор.

Стоит это недорого.

Нужны данные помещения. Где находится (адрес). Кем используется. Может быть есть контакты этого ООО, ИП и пр.

Ссылаться можно на нарушения этого документа: Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.3/2.4.3590-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения"

Здравствуйте!

Вы можете обратиться за помощью к любому юристу на данном сайте в личные сообщения

Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган - Росимущество или орган местного самоуправления - администрация муниципального образования может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Такие изменения вступили в силу с 1 марта 2023 года (ст. 287.7 ГК РФ).

Адресат жалобы зависит от собственника помещения, категории и местоположения дома, оснований использования помещения (право собственности или аренда). Ваше описание ситуации слишком неопределённо, поэтому ограничусь одним примером.

Столовая открыта в жилом доме, в нежилом помещении на первом этаже. Нежилое помещение сдано в аренду для размещения офиса. Арендатор вместо офиса открыл столовую.

В этом случае жалобу можно направить владельцу нежилого помещения, если он-орган местного самоуправления. Вероятно нарушение условия договора об аренде помещения под офис.

Нарушен п.1 ст.615 ГК РФ, которым предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Кроме того, возможна жалоба в Роспотребнадзор, если не были получены согласования об открытии столовой. Так как п.2.11 СанПиН 2.3/2.4.3590-20

"Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 октября 2020 г. N 32, установлено, что при размещении предприятий общественного питания в жилых зданиях должны соблюдаться санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям.

Кроме того, п.1 и 2 ст.8 закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" установлено, что юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора).

Уведомление подается в том числе о начале предоставление услуг общественного питания организациями общественного питания.

В этом случае возможна ответственность нарушителя за неподачу уведомления и отсутствие согласования с Роспотребнадзором, а от арендодателя - расторжение договора аренды за использование помещения не по назначению.

Здравствуйте. А кто собственник помещения? С чего вы взяли что помещение не по назначению используется? В выписке из ЕГРН как значится помещение? А вообще все просто: Роспотребнадзор и прокуратура вам в помощь. Жалобу можно писать в свободной форме, не содержит закон специальных требований к написанию жалобы. (Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)

Коллеги объяснили куда подавать жалобу в подобном случае. Такими получателями могут быть (в зависимости от ситуации) Роспотребнадзор, муниципалитет - если это помещение находится в аренде у муниципального органа власти, жилищную инспекцию, если это помещение находится в жилом доме, и даже прозвучал совет обратиться у прокурору, который на мой взгляд просто перешлет это обращение в другие вышеперечисленные органы. Но вопрос "как написать" остался не раскрытым.

Требования к письменному обращению в контролирующий государственный орган или орган местного самоуправления изложены в ст. 7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 7. Требования к письменному обращению

1. Гражданин в своем обращении в письменной форме в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет обращение в письменной форме, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к обращению в письменной форме документы и материалы либо их копии.

3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), а также указывает адрес электронной почты либо использует адрес (уникальный идентификатор) личного кабинета на Едином портале, по которым должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме.

Соответственно, обязательно в обращении указывайте ФИО и адрес (почтовый адрес или для электронных обращений - адрес электронной почты). Указывайте получателя сообщения (орган) и приводите свои доводы по существу. Для идентификации помещения оптимальным будет использовать одновременно и адрес и кадастровый номер (если знаете).

От себя добавлю, что для ускорения получения ответа целесообразно указать адрес своей электронной почты даже при подаче письменного обращения и написать в тексте обращения свое согласие на направление Вам ответа на электронную почту (так Вы существенно сократите время получения ответа).

Ирина, здравствуйте.

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что имееет место нарушение Санитарных норм, в такое использование помещения не по назначению.

______

Подробная правовая консультация и подготовка документа по данному вопросу стоят не дорого, цены у всех юристов примерно одинаковые я думаю.

_______

Можно оформить жалобу сразу в прокуратуру, согласно ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

_____

Всех благ Вам

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Можно подать жалобу в Прокуратуру и Роспотреб надзор.

В жалобе следует указать адрес, нарушения. Приложить доказательства.

См

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

В соответствии со ст 17 ЖК РФ:

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Обратиться в жилинспекцию или прокуратуру Вашего муниципального образования