Столкнувшиеся с проблемой передачи земельного участка - исковая давность и возврат денег с процентами

Вопрос №20957485 из г. Оренбург
опубликован 06.12.2023, 14:32

Передали часть земли в 19 метров соседу по смежной линии по расписке от 2018 года. Согласно решению суда переданный по условиям сделки земельный участок регистрацию перехода права собственности на прошёл...теперь они требуют деньги обратно с процентами... тут исковой давности есть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Срок давности в 3 года начинает течь с момента как истец узнал о нарушении своих прав то есть с момента как он не смог зарегистрировать право собственности начать земельного участка, 3 года

06.12.2023, 15:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Требования о возврате денежных средств, на первый взгляд, кажутся неправомерными, т.к. отсутствие регистрации договора не является основанием для признания сделки незаключенной или недействительной. Для этого случая закон предусматривает иные правовые последствия, а именно понуждение уклоняющейся стороны к регистрации перехода прав (ст. 551 ГК РФ).

Однако, тут нужно учитывать законодательные ограничения, т.к. обычно продажа таких маленьких участков под ИЖС не допускается. Тут нужно понимать исполнима ли сделка, в частности, возможно ли перераспределение земельных участков.

06.12.2023, 15:19

Спросить юриста