Как разделить цену продажи недвижимости по ипотеке для минимизации налоговых обязательств?

Вопрос №20959131 из г. Грозный
опубликован 07.12.2023, 02:00

Продал недвижимость по ипотеке за 3500000, земля владении более 5 лет, а дом менее, есть оценка частника 3 на дом и 0,5 земля, в договоре не указана раздельная цена, можно ли доп соглашением разделить чтоб не облагаться налогом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5209 отзывов

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, приобретенной в ипотеку, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре. Если дом был приобретен и зарегистрирован после 1 января 2014 года, то срок владения составляет три года. Если же дом был приобретен и зарегистрирован до 1 января 2014 года, то срок владения составляет пять лет.

Таким образом, если ваш дом был приобретен и зарегистрирован до 1 января 2014 года, то вы можете продать его без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если с момента регистрации права собственности прошло более пяти лет. Если же дом был приобретен и зарегистрирован после 1 января 2014 года, то срок владения составляет три года, и при продаже в течение этого срока также не будет облагаться НДФЛ.

Что касается земли, то она облагается налогом на имущество физических лиц (НИФЛ). Этот налог рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается местными органами власти.

Относительно разделения

07.12.2023, 02:00

Задать вопрос юристу

Похожие темы:
Продать недвижимость

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить цену продажи недвижимости по ипотеке для минимизации налоговых обязательств?

Похожие вопросы