Как избавиться от долгов своих родственников после их смерти и обеспечить себе спокойную жизнь - советы юристов

Здравствуйте, Онега!

Вы будете обязаны платить за долги бабушки и мамы (если с неё в судебном порядке также, как и с бабушки, взыскивался долг) только в том случае, если принимали после их смерти наследство (ст. 175 Гражданского кодекса РФ).

Причем не имеет значения, какое именно наследство Вы приняли. Принятие части наследственного имущества означает, что Вы приняли в наследство всё имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Муниципальная квартира по наследству не переходит.

Само по себе проживание в этой квартире не означает, что Вы приняли наследство.

Если наследство не принимали, то на Вас это исполнительное производство не может "перейти".

С Вас УК может взыскать долг только в пределах 3 лет, предшествующих их обращению в суд именно в отношении Вас (срок исковой давности, ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте, Онега!

А есть какое-то другое имущество у них кроме этой квартиры?

Ведь квартира муниципальная, она не входит в наследственную массу.

1. Если вы не вступаете в наследство, то НИКАКИЕ долги вы на себя не принимаете.

2. Учитывая то, что исполнительные производства на умерших, то они на вас не перейдут, пристав закроет их в связи со смертью должников.

В соответствии со ст.43 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина)

3. А вот далее уже, если будут взыскивать долги за следующий период, обязательно заявляйте о применении сроков исковой давности в суде (ст. 196 ГК РФ).

4. Кроме того, наличие задолженности по ЖКУ не является основанием отказа в приватизации жилья, практика изменилась.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

5. Делите платежные документы, определяйте порядок оплаты через суд, это ваше право, будете платить только свою часть.

6. Единственное,

- у меня есть большие сомнения насчет самих исполнительных производств, вы уверены, что вы не являетесь солидарным должником по этим производствам?

Так как, если вы также были зарегистрированы, то вы солидарный должник, и не важно, что вы там не проживали у нас ст. 153-155 ЖК РФ указывает на то, что непроживание не освобождает от ответственности по оплате ЖКУ.

Может конечно вы были несовершеннолетней, тогда вам повезло, и исполнительного производства в отношении вас о взыскании солидарного долга нет.

7. Если вы все - таки будете вступать хоть в какое - то наследство, то долги перейдут на вас, согласно принятой доле. Увы, тогда от них не избавиться будет.

Всех благ вам!

Что касается раздела счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, то это возможно либо по соглашению (со всеми собственниками комнат в коммунальной квартире и УК), либо в судебном порядке.

Судебная практика по таким делам положительная.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

1.За отопление плата идёт с кв м и вам необходимо оплатить.

2.Закон применяется, если должник скоропостижно скончался. Чаще всего, долг, а соответственно, и исполнительное производство, переходят наследнику согласно правопреемству. Однако бывают ситуации, когда это невозможно: наследников нет или обязанности не могут быть реализованы приставами. В этом случае, дело полностью закрывается по решению суда.

Поэтому рекомендую обратиться к юристу и с его помощью решить свой вопрос.

Здравствуйте еще раз!

Мы с вами часто общаемся и почему-то все время по разным долговым обязательствам

Отвечаю

а) исполнительные документы все на имя умершей бабушки?

Вы наследник вашей мамы, умершей до вступления в наследство, т.е. наследник по правилам наследственной трансмиссии в соответствии со ст.1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) ГК РФ

Следовательно, Вы можете нести бремя погашения кредитных обязательств вашей мамы в соответствии со ст.1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя ГК РФ если вступите в наследство

И это, кстати, не зависит от того в чьей собственности квартира

б) В тоже время, если вы вступите в наследство по правилам наследственной трансмиссии, то согласно ч.3 указанной статьи

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Т.е., по правилам ст. 196. Общий срок исковой давности ГК РФ иски к наследнику могут предъявить только в пределах срока исковой давности

в) По отоплению

Поскольку вы зарегистрированы на этой жилплощади, то несете бремя за содержание жилья в той же мере как и остальные квартиросъемщики

На основании требований ст. 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ЖК РФ, в частности,

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Здравствуйте уважаемый Клиент!

В данном конкретном вашем случае в целом как указано в ст. 1175 Гражданского кодекса РФ:-т наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГКРФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поэтому и имеющиеся долги наследодателя, и оплата за услуги ЖКХ в период со дня смерти до момента получения Вами свидетельства о праве на наследство ложатся на Вас.

Если не принято то не обязаны нести расходы на оплату долгов ЖКХ.

Что касается разделения счетов, то Вы вправе обратиться с иском в суд и разделить счета по ЖКХ и платить за свою часть в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый клиент!

Поскольку долги ЖКХ зарегистрированы на имя умершей бабушки, то ответственность за их оплату лежит на наследников, наследующих имущество бабушки, в том числе и на отца. Ответственность отца возникает с момента вступления в наследство. Однако, если на момент вступления в наследство были факты нарушения существенных условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации (например, непредоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества), то в обращении за списанием задолженности следует указывать на это обстоятельство и требовать проведения проверки со стороны соответствующих контрольно-надзорных органов. В этом случае, накопившиеся долги могут быть списаны сравнительно легко.