Сосед незаконно заселил посторонних в долевую собственность - что делать и как защитить свои права?

Сосед в 3 комнотной коммунальной квартире (это не долевая квартира, а именно коммунальная), без нашего согласия заселил 2 человек по договору через риелтора, НО пользуются они не только комнатой но и МОП (кухня, ванная, туалет, каллидор), а это уже долевая собственность собственников жилья! С меня никаких согласий на аренду не брали! Я хочу поставить замок на кухню и ванную! Я собственник! И открывать только собственнику! Он здесь сам не живет, и не продает комноту! Скажите если они полицию вызовут мои действия могут как то квалифицировать? Например самоуправство!? Или еще что? У нас у всех всё в собсвености! Сосед может я считаю только комноту сдавать, она его без сомнений, но МОП предоставлять своим "жильцам" можно только с согласия ВСЕХ собственников!