Добрый день. Согласно п. 6. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

12.12.2023, 10:42

Задать вопрос юристу

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

То есть должны менять ЖСК?

12.12.2023, 10:45

Спросить юриста

Федорцов Владислав Анатольевич

Юрист из города Саранск, стаж 24 годa

4.9 250 отзывов

Добрый день. На практике радиаторы отопления меняются ЖСК если на них нет отключающих устройств. Если отключающие устройства есть, то радиаторы относятся к личной собственности собственника и меняются за его счет.

По этому поводу смотрите Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725

12.12.2023, 10:58

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Отключающие устройства это краны? Батареи советские чугунные ещё там стоят какие то краны, но они вообще недвижимы

12.12.2023, 11:02

Спросить юриста

Любивый Евгений Анатольевич

Юрист из города Ставрополь

5.0 842 отзывa

Если чугунные батареи устанавливались более 40 лет тому назад и это подтверждено документацией, то меняет УК.

12.12.2023, 11:05

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9903 отзывa

Если краны все таки есть - батареи ваше имущество, вне зависимости от того, работают они или нет

12.12.2023, 11:19

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Киреева Екатерина Витальевна

Юрист из города Энгельс, стаж 17 лет

4.8 1365 отзывов

Здравствуйте.

Батарея не является собственностью того, у кого в квартире находится, а относиться к общедомовой системе отопления. Замена радиатора отопления осуществляется за счет средств, которые собственники платят ежемесячно на содержание общедомового имущества.

Таким образом, замену радиатора и его приобретение возложено на организацию обслуживающую ваш дом.

12.12.2023, 10:32

Спросить юриста