Юридическая ответственность за несогласованную перепланировку и подтеки в квартире - что нужно знать?

Вопрос №20972771 из г. Пермь
опубликован 12.12.2023, 16:34

Аналогичная ситуация с перегородками из гипсокартона и управ. Компанией с заливом квартиры. Может ли отказать в выплате ущерба ук, если сделана несогласованная перепланировка? И как наличие нашей перегородки влияет на факт прорыва труб, которые сгнили уже?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9771 отзыв

Никак. УК может отказать в выплате ущерба, но суд его взыщет. Вам нужно

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом

12.12.2023, 17:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Круглов Алексей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

5.0 822 отзывa

Зависит от того явилась ли перепланировка причиной аварии. Виновник аварии установлен?

12.12.2023, 16:40

Спросить юриста

Поляков Юрий Игоревич

Юрист из города Тюмень

4.8 131 отзыв

Если перепланировка никак не повлияла на порыв трубы, то УК обязана заплатить. Единственное, УК может оспорить часть ущерба, например неоплачивать восстановление перегородки. Учитывая общие расходы - это мелочи.

Предлагаю вам писать исковое заявление и идти в суд.

Я могу помочь вам составить исковое заявление. Учитывая, что виновник - УК, вы не будете платить госпошлину за рассмотрение дела, можете требовать моральный вред и штраф по закону о защите потребителей помимо возмещения ущерба.

Стоимость юридических услуг также компенсируется проигравшей стороной.

12.12.2023, 16:57

Спросить юриста