Юридическая ответственность за несогласованную перепланировку и подтеки в квартире - что нужно знать?
Вопрос №20972771
из г. Пермь
опубликован 12.12.2023, 16:34
опубликован 12.12.2023, 16:34
Аналогичная ситуация с перегородками из гипсокартона и управ. Компанией с заливом квартиры. Может ли отказать в выплате ущерба ук, если сделана несогласованная перепланировка? И как наличие нашей перегородки влияет на факт прорыва труб, которые сгнили уже?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак. УК может отказать в выплате ущерба, но суд его взыщет. Вам нужно
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.
По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом
12.12.2023, 17:02
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Зависит от того явилась ли перепланировка причиной аварии. Виновник аварии установлен?
12.12.2023, 16:40
Если перепланировка никак не повлияла на порыв трубы, то УК обязана заплатить. Единственное, УК может оспорить часть ущерба, например неоплачивать восстановление перегородки. Учитывая общие расходы - это мелочи.
Предлагаю вам писать исковое заявление и идти в суд.
Я могу помочь вам составить исковое заявление. Учитывая, что виновник - УК, вы не будете платить госпошлину за рассмотрение дела, можете требовать моральный вред и штраф по закону о защите потребителей помимо возмещения ущерба.
Стоимость юридических услуг также компенсируется проигравшей стороной.
12.12.2023, 16:57
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 834
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
55
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если машина пострадала от прорыва труб горячего водоснабжения без полиса КАСКО - на кого подать в суд
Каковы права соседей на возмещение расходов за ремонт после прорыва трубы отопления?
Кто должен оплатить отсутствие отопления после прорыва трубы - наша ответственность или вина управляющей компании?
Угроза прорыва труб в доме соцнайма - кто должен менять и что говорит закон?
Ситуация в следующем: прорыв трубы в квартире мкд. Кто отвечает за прорыв трубы?
Кооперативный дом - Кто несет ответственность и кому платить за ремонт после прорыва труб отопления?
Как получить компенсацию за повреждение квартиры после прорыва трубы на чердаке - шаги и вероятность успеха
Кто должен платить за ремонт после прорыва трубы - распространенные мнения и правовые нюансы
Отключение воды по причине прорыва труб - как защищать свои интересы?
Cоседи отказываются решать проблему прорыва труб в подвале, лишая меня водоснабжения уже 5 лет - возможные решения
ЖКХ не возмещает ущерб за замену полностью сгнивших труб в нашей ванной
Квартира служебная с протечками от прорыва труб - Управляющая компания настаивает на ремонте за свой счёт
Как минимизировать претензии при прорыве трубы водоснабжения в новом доме \nили \nКто должен оплатить разборку
Инвалид затопил соседей из-за прорыва труб - комиссии нет, кто оплачивает ущерб?
Как возмещать ущерб после прорыва труб теплотрассы? Роль ЖЭУ и процедура подачи претензии.
Вопросы о безопасности и возможных последствиях прорыва труб отопления перед окнами детской комнаты
Какой срок на подачу иска в случае прорыва трубы? И каковы права соседей на запрашиваемую сумму компенсации?
Проблема с прорывом труб канализации возле моего участка - куда обратиться и как получить возмещение убытков?
В течении какого срока рассматривается претензия в ЖСК по причине порче имущества и ремонта из за прорыва труб отопления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут