Право управляющей компании на взимание платы за проживание и текущий ремонт от незарегистрированного жильца - анализ ситуации.

Question

Имеет ли право управляющая компания жкс взимать плату за проживание и текущий ремонт с гражданина РФ если таковой не является нанимателем и не зарегистрирован по данному адресу?

Попов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Не имеет право. Так как человек не имеет отношения к данному жилому помещению. Вопрос к собственнику в этой части, ст.155 ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Что означает бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ установлен круг лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, такая обязанность возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Соответственно, если Вы не наниматель, не член семьи нанимателя, не арендатор, не собственник, не член ЖСК и не любое другое лицо, указанное в данной статье, то взимать плату не должны. Относительно члена семьи нанимателя дополнительно поясню, что в соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

А на каком основании он проживает в помещении? Если он незаконно его занимает - нет, не имеет.

Право управляющей компании на взимание платы за проживание и текущий ремонт от незарегистрированного жильца - анализ ситуации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за ремонт крыши многоквартирного дома?

Имеет ли право управляющая компания взимать плату на ремонт жилья и тем более за новостройку?

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за опломбировку водосчётчика?

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за отопление в летний период?

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за содержание тепловых сетей не оформленных в собственность.

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за содержание тепловых сетей.

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за вызов специалиста (сантехника, электрика), если требуется только осмотр?

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за лифт, если я живу на первом этаже.

Имеет ли право управляющая компания взимать плату за электричество, ранее оплачиваемое энергосбытом?

Может ли управляющая компания взимать плату за воду со второго жилья, где нет прописки и проживания?

Имеет ли право управляющая компания взимать деньги за содержание и текущий ремонт дома если не заключен договор.

Может ли управляющая компания взимать плату за техобслуживание без коммунальных услуг?

Может ли управляющая компания взимать плату за выдачу акта об отсутствии технической возможности установки приборов учета.

Будет ли управляющая компания взимать плату за выкачивание выгребной ямы в неприватизированной квартире?

Какой процент может взимать управляющая компания с обслуживаемого ею дома (в среднем)

Может ли управляющая компания взимать плату за электроэнергию без индивидуального счётчика и с использованием общедомового

Доступ к счётчикам водоснабжения в новом доме неопломбирован. Может ли управляющая компания взимать плату за воду?

Вправе ли управляющая компания взимать плату за выдачу справок (выписок из домовой книги, лицевого счета)?

Может ли управляющая компания взимать плату у прописанного человека не собственника.

Может ли Управляющая компания взимать плату за установку забора и видеонаблюдение в многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59