Проблема затопления квартиры из-за забитой канализации - как собрать доказательства о виновном и какие меры можно принять

Question

Живу на 3 этаже 5-этажного дома. Во время нашего отсутствия (находимся в отпуске) началось затопление через раковину кухни (забилась канализация). Узнали о случившемся от соседей снизу - к ним начала просачиваться вода через наш пол. Знакомые пришли с нашими ключами и вызвали аварийку, стояк прочистили - сказали, что забилось из-за застрявшей рыбьей головы, которую извлекли при прочистке канализации. Составили акт о факте затопления, но экземпляр нам не дали - сказали, что всегда можно обратиться в аварийную службу за ним. ЖЭУ еще не вызывали - нужно ли? - засор устранен, а оценку ущерба необходимо делать у оценщика.
Соседи сверху естественно не признаются, кто засунул в стояк рыбью голову. Как собрать доказательства о виновном - ведь рыбья голова не в каждый слив раковины влезет. Как законно можно попасть в квартиру соседей сверху для осмоотра их слива из раковины, чтобы в последующем доказательства их вины были приняты судом? Возможно ли привлечь как ответчика ЖЭУ, а они потом уже пусть выясняют, кто, куда и что выливает. Можно ли в качестве ответчиков привлечь собственников обеих вышерасположенных квартир?
С уважением, 
Светлана.

Светлана · Accepted Answer

В принципе я планирую обращаться с иском в суд на управляющую компанию. Мне только не понятен один вопрос - если они захотят в суде заявить о замене ответчика, у них к этому моменту должны иметься веские доказательства вины соседей (например, слив раковины без решетки, куда можно рыбью голову засунуть) или они просто могут заявить, что это произошло не по их вине (что доказывается актом аварийной службы - там написано, что засор произошел из-за рыбьей головы, но кто из жильцов двух вышерасположенных квартир ее туда засунул - неизвестно)? Реально ли воспользоваться ст.151 Правил, утвержденных постановлением РФ от 6 мая 2011 г. N 354, говорящей, что исполнитель (как я понимаю, управляющая компания) обязан возместить ущерб даже при отсутствии своей вины?

Тупицына Надежда Николаевна · Answer

конечно можете подать иск на управляющую компанию. а уже они в суде могут заявить о замене ответчика или привлечении соответчика (виновника).
для суда необхидима копия экспертного заключения (оценка), правоустанавливающие документы на квартиру, тех.паспорт, акты залива, выписка из журнала регистрации заявок, данные на истцов и ответчиков, телефоны.

Проблема затопления квартиры из-за забитой канализации - как собрать доказательства о виновном и какие меры можно принять

Похожие вопросы

Инцидент с засором канализации на 3-м этаже - возможные причины и дальнейшие действия

Кто отвечает за засор канализации и ущерб при использовании стиральной машины с повышенной мощностью

Затопление квартиры на 8 этаже - кто несет ответственность - соседи или управляющая компания?

Непогода привела к затоплению квартиры на 2 этаже - УП отказывается возмещать ущерб

Как вернуть возмещение ущерба после затопления квартиры через раковину

Претензии соседей после аварийной ситуации - кто виноват?

Проблема с заглушками на канализацию - двукратное затопление и отсутствие акта затопления от УК

Будет ли компенсация и какие действия предпринять после затопления кухни, вызванного прочисткой канализации соседями сверху?

Нанесенный ущерб из-за затопления - Кто несет ответственность и как получить компенсацию?

Проблемы с канализацией и отсутствие реакции соседей - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59