Переоформление квартиры в собственность отца - как избежать налоговых последствий?
Вопрос №20978052
из г. Москва
опубликован 14.12.2023, 16:26
опубликован 14.12.2023, 16:26
У нас следующий вопрос: в нашей совместной собственности (меня и мужа) находится объект недвижимости - квартира, приобретенная в браке. Собственником по ЕГРН при этом является супруг. Мы хотим ее переоформить в собственность моего отца, который таким образом не является моему мужу близким родственником согласно СК РФ. Хотелось бы избежать налоговых последствий для принимающей стороны, и в связи с этим прошу вас оценить, каким из возможных способов мы можем воспользоваться: 1. Прямой ДКП между супругом и моим отцом (при этом средства фактически со счета на счет переводиться не будут, будут сниматься со счета в банке и оформляться квитанцией и распиской), 2. Двойное дарение: вначале супруг дарит квартиру мне (возможно ли это, учитывая, что по закону это и так наша совместная собственность), а затем я - отцу. Или возможны еще варианты? И еще - в случае дарения от супруга ко мне и потом от меня к отцу, не возникнет ли у нас налоговых последствий, как при продаже квартиры при владении менее 3 лет? Заранее спасибо за подробный ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете ещё заключить соглашение о разделе имущества супругов, по которому квартира переходит в единоличную собственность жены и, далее, дарение отцу.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
14.12.2023, 19:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Добрый день.
1. Подарить Вам не сможет.
2. Может продать отцу, при наличии вашего нотариального согласия.
Иных вариантов нет.
14.12.2023, 16:44
Самый простой вариант - первый, если срок владения более 5 лет. Второй вариант возможен, но в ином порядке. Квартиру супруг подарить не сможет. Нужно заключить соглашение о разделе долей (через нотариуса), выделить долб и тогда супруг сможет ее Вам подарить. Некоторые нотариусы оформляют одновременно соглашение о разделе и дарение.
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
14.12.2023, 16:52
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выписать дочь из частного дома, если она в нем не проживает? Собственником является супруг.
При разводе возникла проблема о места жительства одного супруга, при том что второй супруг является собственником данного жилья.
Свекровь говорит, что сделала дарственную на сына, но в выписке ЕГРН собственником является она. Может ли быть такое?
Как оформить дарственную на квартиру в гражданском браке, когда только один из супругов является собственником
Как разделить имущество при разводе, если один из супругов является собственником квартиры?
Может ли супруга прописать к супругу новорожденных детей без согласия собственника, супруг не является собственником.
Возможен ли возврат налога за покупку квартиры супруге, собственником которой является супруг?
Супруг является единственным собственником квартиры при ГРП, оформленной на его имя?
Может ли быть арестована квартира, в которой зарегистрирован, но не является собственником, супруг за мой долг перед банком?
Заявление пишет супруга собственника квартиры (в квартире зарегистрированы супруг-собственник, супруга и несовершено.
Как получить справку о составе семьи для получения пособий на ребенка
Как оформить завещание на долю квартиры в браке, если супруг является собственником
Правомочны ли акты проверок, если председателем ревизионной комиссии является супруг собственника?
Как оформить дарственную на свою квартиру на жену, если квартира куплена до брака и единственным собственником является супруг
Может супруг продать магазин без согласия супруги? Собственник супруг, но покупали в браке. Спасибо.
Единственным собственником является супруг, у нас двое совместных детей и старшая дочь у супруга, квартира оформлена на супруга
Имеет ли право супруга на долю земли если супруг является собственником, земля приобретена до развода.
Как подать жалобу в УК и вести переписку по повреждению квартиры, если собственником является супруг
Требуется ли согласие супруга на заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут